就新塘片区来看，目前已有9个村纳入旧改，涉及塘美、石下、新街等村。“群星村、官湖村、新街村”更被誉为新塘旧改三剑客。
近日，官湖村旧改项目在广州公共资源网公开选择合作企业的招标公告。
值得关注的是穗莞深城际首段（新塘-深圳机场）将于9月30日开通，附近居民届时或可搭乘城轨往来穗莞深三地。未来全线开通后，往广州东等市中心区域也可控制在半小时以内。
但乐居君也注意到，官湖村周边除了地铁13号线并无其他公共交通工具。因此官湖站地铁口处，停驻多辆“小摩托”，行人至地铁口，晒得黝黑的司机便会询问“靓女/靓仔，去哪啊？”，以借机揽客。
地铁站周边较为空旷，道路两旁未休整的地方杂草丛生，凹陷的位置形成一个小水潭，道路两旁低矮的楼房成为其背景，与宽阔的环城路形成鲜明对比，不禁给人一种荒凉之感。
官湖村村委及旧改展示中心均位于官湖左侧，这一片区楼房整体较新、排列整齐。
从经济发展来看，官湖村目前分为三个合作社，村民告诉乐居君情况乐观下，人均分红可达1000-2000元，一般的话每年人均分红仅有300-500元。
目前官湖村产业较为低端，仍靠外来人口拉动经济发展。许多门市房租给外来人用作厂房，乐居君在村内看到许多加工牛仔裤的厂房，牛仔裤成堆堆放在地上。村内也贴有大量出租厂房及招聘工人的广告。
从周边配套来看，官湖村配套设施较为缺乏。村内教育资源仅一所官湖学校（九年一贯制学校）、一所官湖幼儿园。医疗资源仅村口有一处官湖卫生站。
村内超市、便利店虽一应俱全，能满足居民日常生活需要。
但村内目前并没有大型市场，仅村口有一小市场，售卖菜、肉、水果。市场卖水果的老板告诉乐居君，平日在此每天流水大约1000元左右。
就此次公布的数据来看，旧改共涉及537户，1312人。
其新改造项目公示红线面积1001.56亩，建筑总面积为667183.52㎡，建基总面积222967. 48㎡。
官湖村旧建筑总量为1520栋，分为集体土地上房屋（包括集体房屋和个人房屋）和国有土地上房屋。
● 集体土地上房屋1466栋，建筑面积614944.37㎡，建基面积203300. 70㎡。
● 国有土地上房屋54栋，建筑面积52239.15㎡，建基面积19666. 78㎡。
根据此前官湖联社发布信息，官湖村此次旧改采取全面改造的方式，将要打造体育和商业综合体。该项目改造成本总金额约63亿元。
改造成本如此之高，那么对于准入企业的要求自然也是相当苛刻。
1、实缴注册资本金不低于人民币 20 亿元（以验资报告为准）。
2、申请企业或其关联企业需在A股/港股上市。
3、申请企业或其关联企业具备房地产开发企业一级资质的公司。
4、2018年度经审计申请企业或其关联企业总资产不低于 1200 亿元人民币。
5、申请企业应提交 2 亿元人民币的参选保证金。
据了解，时代中国参与了新塘官湖村旧改前期服务工作。此次实踩乐居君在官湖村旧改展示中心也看到时代中国标志。
另一方面，根据招标公告要求，准入企业 2018年度经审计申请企业或其关联企业总资产不低于 1200 亿元人民币。而时代中国控股在2018年的总资产在1291亿元。
据乐居君不完全统计，在广佛地区，时代中国至少参与了15个旧改项目。而官湖村旧改项目最后合作企业是否为时代中国，还要等10月13日官方公布。
对此次旧改，村民普遍持支持态度，但旧改进展似乎差强人意。部分村民向乐居君透露，村民同意旧改并签字会得到500元补偿，但村民对相关旧改政策理解十分模糊，且村内尚未有任何补偿方案出炉。村民均表示十分担忧。
此外，村内此前曾以14.9万元/亩向村民征地，征地即是广州地铁在建项目品秀星图所在位置，该地块为增城历史上总价最高的商住综合用地。但除部分货币补偿外，相关部门承诺村民的其他补偿措施尚未实施。
官湖村优越的地理位置及自然环境，部分开发商早已盯上这块“肥肉”，若旧改成功，可预见此地价值不可限量。
官湖村房租以官湖为分界线呈现两极化趋势，村民告诉乐居君官湖左侧新区60-70㎡单房月租为800-1000元/月，而官湖右侧较小的租房价格为350-500元/月不等。
二手盘房源也较为充足，大东汇、锦绣天伦花园等盘，在售均价为16644-21277元/㎡。此外，中贸国际部分二手商铺、写字楼也在出售，包括54㎡一室一厅、57-104㎡两室一厅、109㎡一室，在售均价为13061元/㎡。
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