先前已有官方消息公布
关于深圳官方租赁平台的
在上面租房子
签完合同自动备案
孩子上学就不用另外办租赁证明了
今天小海豚要再告诉你们
一个好消息
9月5日起
《深圳市人民政府
关于规范住房租赁市场
稳定住房租赁价格的意见》
正式实施
除了上面说到的租赁证明
还将多渠道增加租赁住房供应、
规范住房租赁市场行为
出租人不得单方面提高租金
不得随意克扣押金
不得巧立名目收费
……
2019年8月30日，深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（简称《意见》），自2019年9月5日起正式实施，有效期5年。
《意见》提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等6大政策措施，具体包括建立住房租赁行业主体备案制度，全面实施租赁合同信息采集、登记或备案制度，建立住房租赁指导价格发布制度等。
值得一提的是，《意见》还提出，个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。
新政发布后
“租在深圳”将会享受哪些利好呢
小海豚带你一图读懂租赁新政
重点
去年，深圳就推出了官方的租赁平台，在平台上租房并签约的，租赁合同是电子版，大家最头疼的租赁凭证（红本）电子版也是自动同步完成，与纸质版同等效用。
当时，不少家长表示房源太少太贵，而这次发布的文件有相应的考量和安排。
1、作为深圳市租赁市场的重要组成部分，城中村房源将纳入政府租赁平台实行规范化管理。
2、租赁凭证难办的一个原因是要交税才能办，虽然这个税实际上办不办租赁凭证都是要交的，但总有些房东是没交税的。
而此次文件中提到，将房源放官方租赁平台出租、完成交易的，这个税可以减少、甚至免去，这想必对房东放心把房源放到官方租赁平台有着极大的促进作用。
这样一来，大家在官方租赁平台找到合适的房子更加容易，也不用头疼租赁证明难办了。
3、上面说的是在官方租赁平台上搞定的，如果自己线下签的合同怎么办呢？
对于线下完成交易签约的合同，到房屋所在街道租赁部门办理合同登记备案后，即认为是上了平台。
住房租赁交易服务平台
通过住房租赁交易服务平台，实现找房、看房、选房、签约、备案及租金、水电等费用缴纳，实现虚假房源认定，提供居住证办理、积分入学、积分入户、住房公积金提取、住房租赁补贴、税收优惠、租赁咨询等一站式公共服务。
个人向政府有关部门申请租房补贴等住房优惠政策的，须已在政府住房租赁交易服务平台上完成信息采集、登记或备案。
标签：租赁凭证/入学材料
编辑：小海豚
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