8月土地市场遇冷，但在商品房销售市场各房企还是获得了不错的销量。其中碧桂园继续保持强劲销量总销售额已经突破5200亿元，还差2000亿就可以完成去年的销售总额。碧桂园逐渐从销售额方面来开了自己与万科和恒大的差距，万科与恒大方面各自也还差1800亿元的销量就可以赶上去年的总销售额。
8月碧桂园在自己的小县城布局之下获得了很大的成功，单月销量突破730亿元，这也是碧桂园截至目前今年销量最高的一次。如果碧桂园继续保持这样的销量那么年底总销量突破7500亿是非常有可能的。相比之下万科单月销售450亿元，虽然销量很高，但如果继续保持该趋势，那么万科在2019年的总销售业绩一定会打折扣的。恒大方面8月销售不足400亿元，不过8月份开始恒大重启优惠折扣的促销模式，相信在9月份销售额一定会获得较大的增长。排名第四的保利销售额近180亿有所回收。排名第五的融创8月把更多重心放在了销售一侧，单月销量500亿，累计销售额也是突破了3000亿元大关。
碧桂园持续保持较快的销量增长与其布局定位是分不开的。碧桂园关注的1000多个小城市房地产调控政策尚不健全。商贷利率上浮也是对他们鲜有影响，所以碧桂园全年的销售情况都较为利好。就算10月8日之后二套房利率会在全国范围内提升，但小城市认贷不认房的商贷环境还是可以给碧桂园持续带来购房需求和利好。
销售均价方面碧桂园7月份销售均价为9423元，8月份为9197元，单价略有下降也说明8月份碧桂园的主要销售市场在下游的小城市当中。万科7月份销售均价为1.6万，8月份为1.55万元，单价的回收也说明万科8月份销量的增长大多来源于偏下游的城市。恒大7月份销售均价为1.1万元，8月份销售均价继续保持在1.1万的水平，恒大销售市场几乎没有大的变化与波动。
不得不说，在楼市政策收紧之后下游的小城市依然能够保持相对宽松的楼市政策，并对楼市持续输出需求。
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