一些资金雄厚的房企在建造小区的时候，通常会分期建造。一般会有一期，二期之分。反响好的品牌小区还会建造三期，四期。

购房者决定购买房企的某个牌品的小区，在选择小区的一期和二期的时候犯了难。着急入住的购房者肯定会选择一期，因为一起建造时间早。注重生活质量的购房者在选择一期房和二期房时，应该如何选择呢？售楼小姐说，房价不同是主要区别。

售楼小姐：一期房和二期房最主要的区别是房价不同，一般情况下，二期小区的房价高于一期小区的房价。

因为是期房，城市中的繁华位置又没有空地。因此，一期小区是选址往往比较新，这样一来，购房者在小区位置的接受度偏低。一期小区的位置通常紧挨市区，交通非常方便。

房地产开发商想要赚钱，必须要先拿地。拿地的钱已经是一笔不小的开支。因此，开发商需要保证一期小区的入住率。小区内入住率较高的情况下，开发商才会有足够的资金让运转，二期房才能提上日程。

如果一期房的反响不好，小区的入住率不高。开发商修建的小区处于亏本的状态，那么，开发商建造二期小区的几率会非常小。

在房价普遍较高的当下，购房者买房，房价成为主要阻力。一期小区的房价低购房者有较大的吸引力，低房价是促成房产交易的保证。

一期房的入住率达到开发商的预期之后，二期房就成为一期房的升级版。因为，二期房基本上各方面都会优于一期房。基于品牌效应，二期房的销售难度并不大。因此，二期房的品质提升，房价上涨。

售楼小姐认为，房价不同是一期房和二期房的主要区别。你认为买房买一期房好还是二期房好？欢迎留言。