8月21日，绍兴市自然资源和规划局发布了

《越城区YC-17单元（杨绍线区块）局部地块控制性详细规划公示》

，看似寥寥数语，却蕴含了巨大的信息量。

除了明确板块内地块未来用途外，更引人关注的是其交通规划，包括了

城西&福全片区主干交通路网

和

绍兴地铁5号线的规划。

总体规划方案，图源绍兴市规划局

土地用途一览表

从方案上看，未来福全将有

三条东西向的城市交通干道连接老城区

，

所以以后不用去走杨绍线堵车了，

基本条条道路均可无缝对接城西，

与二环高架一起形成完整城市路网。

比如目前在建的鉴湖南院小区（推广名：鉴湖壹号院）以后可由规划2号路直接往进入二环西路，未来往老城区交通畅达便捷。

更令人瞩目的是，官方规划图上首次出现了绍兴地铁5号线的明确走线和规划，如下图所示。

地铁5号线标注和走线，绍兴规划局官网截图

以后，从福全街道去往老城区、金帝银泰城等处只要搭乘地铁就能直达，如果到解放路后转乘1号线，便可到达绍兴北站、萧山机场。

这样前瞻性的交通规划，使大福全板块更加前景可期。

绍兴地铁整体布局示意图

从初步方案看，绍兴轨道交通5号线为连接老城片和滨海片的城市南北向骨干线。

5号线起于福全街道，沿福全金三角→杨绍公路→城南大道→解放南路→舜江路→越东路→越秀路→曹娥江→南滨路→新城大道敷设，终止于滨海新城核心区。

福全段内将规划有2-3个站点，是位于福全人气最多的两个地点。

图源网络

该方案中，规划区域东至绍漓铁路，南至王家庄路，西至雄鹅江，北至鉴湖，总规划面积达到185.9公顷，去年曾网传将开发为百万方级的中南新城。

城西板块示意图，图源网络

图中橙色区块规划用途为商业和居住兼容地块，将开发为数个体量庞大的城市综合体，补足城西区域向来缺乏的商业拼图。
除此之外，客运西站所在位置在规划图中为商住地块，接下来西站及周边或许将迎来大拆迁。

在片区规划方案里，有不小的信息量哦！未来这里具体有些什么呢？

下面小编就来撩一撩吧~

『城西板块新规划的商住区域分析（红色方框标出）』

商住用地一般可开发为以下6种业态：

△ 大型城市综合体，如万达广场、来福士广场等

△ 购物中心业态，如银泰城/天虹/八佰伴等

△ 便利商业街/社区街铺等，如解放路、中兴路沿街商业

△ 甲级写字楼集群、企业总部、摩天大楼等

△ 高档酒店/星级农贸市场，城市繁荣带来酒店业需求

△ 商住地块，一般会配建部分住宅，满足城市居住需求

『城西板块新规划的住宅区域分析（红色方框标出）』

住宅用地一般可开发为以下4种业态：

△ 排屋/别墅等低密住宅业态，如绿城玉园、城西鉴湖壹号院等

△ 如万达广场、来福士广场等大型城市综合体

△ 花园洋房，一般不超过7层，如镜湖龙湖金茂逸墅等

△ 各小区配建的活动中心、居家用老服务中心等

规划方案的落地
一般是城市即将开发的前奏有了如此浓墨重彩的规划构想
是城市蝶变的蓝图未来，多年之后
以人居、休闲RBD定位著称的城西&福全板块
是否也会像十年前的镜湖一样崛起又一座新的“镜湖新区”呢？让我们一起拭目以待！

图源网络

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