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广州城市更新已开展整整十年，新一轮城市更新总体规划也着手开始编制。13日，《广州市城市更新专项总体规划（2018~2035年）》开始招标，将在总结此前城市更新经验的基础上，对未来15年的全市城市更新做出总体安排。

广州开展城市更新已十年

自2009年广东省出台“三旧”改造政策以来，广州在省相关政策的引导下不断探索有组织、系统性的“三旧”改造工作，并于2015年出台了《广州市城市更新办法》，正式将“三旧”改造的工作内容统一纳入城市更新。广州的城市更新已整整开展了十年，大量的工作实践积累的丰富的经验和教训，为新时代广州的城市发展提供重要的新路径。

广州新一轮国土空间总体规划提出老城市新活力、推动产城融合、促进高质量发展的城市总体目标。在土地供需矛盾日益突出的现实背景下，城市更新必将成为广州实现未来战略目标的重要抓手。由于上一轮广州城市更新总体规划即将于2020年到期，因此亟需开展新一轮广州市城市更新总体规划工作，对未来15年的全市城市更新做出总体安排。

提出未来15年更新目标

本次规划研究范围为广州全市，面积7434.4平方公里。规划范围以广州市最新的“三旧”地块数据库动态调整和核查梳理分类成果中的“三旧”用地为主，综合考虑老旧小区、政府公房等其他城市更新资源，以及需要整合连片的范围。

招标公告中提出，要评估上一轮广州城市更新总体规划的实施绩效以及在适应高质量发展方面存在的差距和不足，分析问题产生的原因，有针对性地提出本轮规划的主要方向和内容。同时结合规划实施评估的结论，充分做好与全市国土空间总体规划等相规划的衔接协调，提出未来15年城市更新的目标、原则和思路。还要划定全市城市更新策略分区，并提出策略分区的管控要求和策略指引，确定全市重点更新片区，结合实际情况拟定全面改造、微改造重点项目计划库。

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