西宁楼盘竞争不断加剧，楼盘之间除了争抢区域内固有的购房者之外还意在争抢区域之外的购房者。目前西宁的楼盘基本呈环形分布并不集中。这就给了各楼盘利好又给了各楼盘难题。过去楼盘集中距离相差不多，购房者的选择也可也兼顾到各楼盘，但是现在区域之间距离较远，购房者图方便的购房意愿比较明显。因此，开发商也在营销和宣传方面下了更多的功夫。

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在西宁楼盘的营销方面万科可以说是一个成功的例子，大范围、长时间、代入式、精准投放式的营销手段给万科带来了销售上的巨大成功。因此万科的成功可以复制。7号万达北川项目销售中心和示范区开门迎客，吸引了不少居民前去参观了解。当晚，万达北川和项目还举办了大型的焰火表演，在众人的朋友圈和微信群转达当中，万达北川项目也趁着热度打了一个美丽的广告。从这里可以看出，目前西宁的楼盘营销已经进入了一个新的阶段，也是一个品能力与财力的阶段。

广告与营销就是想让购房者更多的了解都楼盘，也让楼盘的信息更远的传播开来，这其中最重要的一点就是“贵在真实”！为什么要说真实呢？因为在大家的脑海里依然是无商不奸，再加上媒体的传播，这几年关于不少品质楼盘的负面新闻也是不绝于耳。所以在这里就要重提真实。真实一方面要开发商真实的表达自己的意愿，真实地展示自己的项目，真实的做出未来的承诺。另一方面也要购房者有自己真实的思考，有自己真实的感受，有自己真实的需求。

楼盘营销不仅仅是展示楼盘，也是展示开发商的实力。竞争之下大规模的营销活动不会有太多的开发商真的可以做到。购房者从营销中看到的就是开发商想让购房者看到的，除了美丽的表演，经验的事觉感受和精彩的讲解，购房者也希望能把楼盘看清楚。营销固然是扬长避短的，只要开发商承诺的好都是真实的，那么西宁的楼市环境才会更好，开发商与购房者的关系才能更进一步。