住房是人类社会共同关心的焦点问题，土地价格是决定房价高低的主要原因之一。刘全认为，中国拥有14亿人口，也是世界上最大房地产市场消费国，房价上涨直接关系到普通老百姓的切身利益。房地产行业承载经济增长，地方财政和金融市场稳定等国民经济命脉，这是长期无法改变的现实利益问题。因此，房地产市场调控政策主要目标是维护房价平稳上涨，并不是真正的打压高房价已经明显。高房价与高地价之间利益矛盾无法解决。
2019年8月份，北京、上海、广州和深圳四个一线城市宅用地成交均价14370元/平方米，同比上涨6.9%；四个一线城市新建商品住宅成交均价45159元/平米，同比上涨17.3%。刘全认为，一二线城市房地产市场调控政策已成为长效机制，主要抑制市场投资炒房和房价大幅上涨。因房地产市场调控政策及利空消息叠加影响，一线城市土地价格逐步回稳。一二线城市放宽人才落户政策，变相为房地产市场提供新增购买力趋势明显。
央行公布数据显示，7月末，广义货币(M2)余额191.94万亿元，同比增长8.1%。7月末，人民币存款增加6420亿元，同比少增3867亿元。其中，住户存款减少1032亿元。刘全认为，全国房价持续高企，引起房地产市场暴利凸显，老百姓有钱就买房子或投资炒房比较普遍。房价上涨与金融货币政策密切相关，没有宽松货币政策支撑，房地产开发企业和购房者都会受到严重影响。房地产市场货币蓄水池风险加大，最后谁为高房价买单？
截至2019年第二季度，全国居民存款67.4万亿，按照全国14亿的人口计算，人均存款不足5万元。刘全认为，过去20多年，房地产开发商和市场投资炒房者已经赚得盆满钵满。老百姓买房子投资成为首选，高杠杆、高负债买房促进房价越买越涨。现实中无论你是买房子或租房子，最终都要为高房价买单。很多社会中低收入群体除了房子已一无所有，这是无法解决的利益矛盾。为保住社会实体经济, 应该主动刺破房地产泡沫，这也许是无法承受的灾难。
作者：刘全
创作：2019.9.10
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