买套房房子不容易，可对于李湘（化名）等5位市民来说，买套房却惹上一堆麻烦。原来“6家人”先后在不同时间、不同形式及不同的中介公司下，购买了历城区龙湖春江郦城14号楼2单元的一套期房。期间事情一直未败露，直到派出所的一通电话，事情原委才浮出水面。现如今，这套“烫手”的房子拥有5个未过户的主人，看着手中签订的购房合同，5位购房者想讨个说法。
双方沟通购房成交
9月9日上午10点，在龙湖春江郦城1期14号楼2单元16层一精装房屋内，五张简陋的木质床摆放在客厅和卧室内，虽然房子还未装修，但已经有了生活气息。“我们5位“房主”偶尔来家里住，这毕竟是我们的房子。”在里间卧室内，市民刘先生正坐在床边看着一年前签订的购房合同，脑海中一直浮现着当初买房的画面，但他怎么也想不到，交了60万首付，房子却不是自己的。
老家曲阜的刘先生多年前来到济南工作，几番打拼下有了购房的实力，但始终未找到合适的房子，直到2018年春节团圆饭桌上，刘先生表弟告知他有套期房要卖的消息。“表弟在济南买了房，他偶然间在微信中看到龙湖春江郦城一个不错的房源，就帮留意了。”刘先生回忆，按照表弟转给他的房源信息，他拨通了电话，对方是一家名为仟佰家的房屋中介。电话中，中介告知房主急需用钱，房子才打算出手。简单介绍后，2018年4月份，在仟佰家舜奥华府店，他与房主于先生就房价等问题做了沟通，最终成交房价为122万，但需缴纳60万首付。
借钱之后房主“消失”
“当天签订了合同，交了20万定金，但没给收据和发票，首付剩下的40万一周左右的时间交齐。而且与房主约定，过户后办理贷款。”刘先生说，在4月20日左右交齐60万首付后，双方就没再联系，只等着2019年4月交房时办理手续即可。
本以为占了个大便宜，可不曾想此后的一系列“蹊跷事”让刘先生觉得房主没这么简单。刘先生表示，2019年春节前，房主突然联系他，要求提前缴纳10万元房款，如果缴纳可在总房价上优惠，在遭到拒绝后，房主又改口，没有10万，交5万也可以。“我就感觉不太对，所以就从老家回到济南，跟房主见了一面。”
原来，房主要房钱的原因竟是房主与朋友开了一家理睬公司，由于资金周转不开，需要交房租，从而提出缴纳房款。“我没同意，之后我联系中介查一下房子有无问题，中介回复没问题，所以我就回老家了，结果房主又提出借钱，我所幸就借了他5000元。”可他没想到借完钱后，房主竟“消失不见”。
两位“房主”卖同一套房
刘先生讲述，房主电话不接，微信也不回，虽然过年期间，房主曾主动联系他解释，“消失”的原因是其朋友在租车公司租车，途中出了车祸，因为做了担保，手机一直被扣着，事情解决完就立刻联系了他。此时此刻觉察出不对劲的他便将房屋出售的消息挂在了网上，至此一件匪夷所思的事情发生了。
“今年4月份吧，链家中介公司给我打电话说，一位李先生也在卖龙湖春江郦城1期14号楼2单元16层的房子。当时我还想房子是我的，怎么可能别人卖呢，所以就跟李先生取得联系。”刘先生表示，起初他以为是中介公司发错了信息，但今年4月份两人见面仔细一聊后发现，他与李先生竟遭遇了一房两卖，第二天他便向派出所报案，“我自己一个人去报案的，民警说证据不足，没受理。”
谁知竟是一房5卖
此后，刘先生为了讨要说法，他亲自找到房主于先生的老家，“他父母说，之前他就做过一房两卖的事情，最终家里人给他弥补了购房人的首付，这才息事宁人。我就想着我和李先生首付一共交了100余万，想着房主家里可先还一部分，剩下的慢慢还，但房租家里已经没钱了。”刘先生说，本以为事情就以水落石出，可今年5月份，房主主动到唐冶派出所投案自首，因而除了李先生外，他竟然见到3位房主，他们5人所购买的房子均是龙湖春江郦城1期14号楼2单元16层的同一个房子。“当时觉得一房两卖已经够蹊跷的了，结果最后竟是一房5卖。”
其实是一房卖给6人
感同身受的还有市民邢先生，在与妻子结婚后，小两口一直租住，家里早就盼望他们有个固定居所，因而邢先生父母卖了套房子，为小两口攒了首付。
2018年5月份，邢先生在网上看到龙湖春江郦城一套房价为126万的期房，欣喜的邢先生和妻子急忙与对方取得联系，“我们和一位姓王的男子在21世纪不动产中铁国际城店沟通的，当时王先生拿着房主于先生的委托书来处理房子。”邢先生妻子说，双方协商敲定首付83万，当天在21世纪不动产德润天玺店签订合同，与此同时缴纳2.3万中介费和5万定金。
5月21日，中介带邢先生夫妇见到房主于先生，同时将首付尾款78万打到了中介的账户上。之后中介人员告知，等到2019年4月交房就可以搬入新家了。
时间荏苒，很快交房临近，于是今年4月，邢先生联系中介催促办理交房手续。“中介说房主外地出差，得等到5月才能回来。结果房主没等来，等来的却是民警告知一房5卖的电话。”邢先生称，事后他曾找中介询问，中介则向他出示了一份王先生与房主于先生解除合同的手续，原来当初与他相见的王先生是这套房子第一手买家。“事后找过王先生，对方让我找中介，联系中介约王先生出面协商，中介回复，王先生不见面。而且最初中介表示中介费可法律起诉，但向相关部门反映后，中介又表示愿意退还中介费，但我们选择不要，因为必须给我们一个说法。”不仅如此，在得知一房5卖后，几位房主沟通后发现还有更奇葩的事。
一套房同一家中介卖给两个人
两个孩子母亲的李女士因工作被调到济南，长时间两地分居，因而萌生买房打算。2018年5月通过微信消息得知龙湖春江郦城一套房子出售。考虑孩子上学，李女士于2018年5月21日通过21世纪房产中介和润幸福城店与房主见了面，几番沟通下，房屋总价123万元，但需一次性缴纳首付90万。虽然有困难，但李女士最终还是完成了签订合同和交齐首付等。
2018年9月2日，李女士接到中介销售顾问打来的电话，询问是否将龙湖春江郦城的房子对外出售，“中介说网上房子的门牌号和我买的房子一样，但我怎么可能刚买了房子就往外卖。”
小插曲过后，2019年春节前，房主突然向李女士提出借钱，理由是倒信用卡，“房主是90后，年轻不大，也不容易，我就借他多次，虽然多次催着还钱，但房主最后还是还了。”李女士回忆，期间她曾多次联系房主，但始终未联系上，后来房主主动联系她，要求再付10万首付，房价给予优惠，理由同样是出了车祸及开了公司资金周转不开。
几乎与刘先生相同的经历，但最终李女士向房主再次缴纳了7万元，因而房价也降到了120万。“打7万元前，我让中介查询房子是否有问题，中介表示没有问题。我才打款的。”李女士说，期间的过程与其他购房人大同小异，但唯一不同的是，5月4日她曾联系房主，房主告知房子出事的消息，就此她马不停蹄的从老家往济南赶。其间，她联系了律师将房主告上法庭。“起诉后，5月5日法院将房子查封。结果一查，原来我是第三个查封的，最早的在2018年12月被一家借贷公司查封，之后便是购房者李先生，最后才是我。”
合同所说的备案从何而来
一套房先后卖给6位买房人，在事情原委浮出水面后，除王先生外的5位买房人不禁产生质疑。“我们5个人，大部分都是通过中介购买的，而且我和邢先生同在21世纪不动产购买，而且是先后两天，事情也太蹊跷了。”5人表示，根据签订的沟通合同，过户、缴纳首付等条例规定的十分细致，记者看到合同中明确写有“甲乙双方应在本合同签订之日起柒日内，委托并协助公司金融中心办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续.....”，但实际上5位购房者所购买的期房于2019年4月才交房，何来本合同签订之日起7日内委托办理过户、评估、贷款等。
此外，就李女士与邢先生的遭遇，2018年5月20日与2018年5月21日先后在21世纪不动产两个店签订购房合同，而且合同中明确标注：合同正本一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，第四份由21世纪不动产区域分布备案，四份合同具有同等法律效力。“都备案，及时工作程序再繁琐，也不能等到一年后才发现吧，而且2018年房子就被查封，我2019年询问中介，中介还说房子没问题。”购房者说。
历城住建部门：房屋网签满2年中介才可销售
根据购房者提供的房主与开发商签订了沟通合同，房主于先生在2017年10月才购置房屋，而2018年5月李女士及邢先生便通过中介购买房屋，就此9月9日历城区住建部门工作人员表示，按照要求，房屋网签满2年才可委托中介销售，在得知一房多卖的消息后，部门已经着手在处理此事。但对于对一房多卖过程中出现的违规情况作何处理及如何解决的问题，9日截稿前，工作人员给予回复。
仟佰家中介：经济人违规操作，公司并不知情
9月9日，就一房“6卖”一事，山东仟佰家房地产经纪有限公司回应，由于舜奥华府店早已关店，但在发现一房多卖的事情后，公司核查得知，刘先生购房期间，仟佰家并不是担任居间方，而是龙湖春江郦城开发商的置业顾问在得知房主于先生要将房主出售后，在网上找到一位仟佰家经纪人草拟合同，而且经纪人并未告知事情原委。
“置业顾问与房主是朋友，置业顾问在微信上发了一个卖房信息，之后刘先生找到了置业顾问，但该顾问售楼处无法卖二手房，于是他在网上找到了一个经纪人。但是这位经纪人没有通过公司，而是自己打印了一份甲乙双方的合同。”工作人员表示，当时由于客户手里无现金，经纪人就用店里pos机刷走了中介费。
事后，经纪人只告诉公司，通过关系成交了一笔买卖，因此需给介绍人返利，从而2.4万中介费给予置业顾问1万元，现在公司只有中介费1.4万。“因为网签满两年的房子才可销售，所以公司不会销售这样的房子，对于此事公司不知情，经纪人违规操作已被开除。现在我们打算先将2.4万的中介费退给客户，经纪人的违规公司不会推卸责任，将会配合相关部门及客户积极解决问题。”工作人员说。21世纪不动产：违规售卖房屋，将会积极解决
而参与其中的21世纪不动产，9月9日21世纪不动产济南总部表示，21世纪不动产每个店面均是各自独自的，每个加盟店系统不统一。虽然在客户购买房屋时，工作人员曾告知客户房屋情况，但公司的确在房屋网签未满2年的情况下销售了房屋。
针对2018年5月20日与2018年5月21日分别在21世纪售出同一套房屋的问题，该工作人员称，当时信息未能及时的提交上来。即便当时未能及时、快速的提交至总部，为何时隔一年后才发现一房多卖的情况，就此该工作人员未给予明确回复。“现在事情已出现了，公司一定会积极面对，配合相关部门及客户处理，而中介费的问题此前通知客户退还，但遭到客户拒绝。”工作人员说，针对此事公司领导已在解决，稍后会有领导予以答复，但截至9日21点截稿前，21世纪不动产方面未给予任何回复。
历城公安：房主已被检察院批准逮捕
随后，记者也从历城区公安分局唐冶派出所了解到，由于房主生意亏损，所以便打算将位于历城区龙湖春江郦城的房子出售。发布信息后房主先将房子卖给王先生，之后房主将卖房所得用于投入结果又赔本。于是房主存在大量借贷，2018年4月份在将房屋售卖给王先生后，房主又先后将房卖给了刘先生和杜先生，考虑到房屋无法过户，第一买手王先生与房主签订委托协议，又由王先生将房屋卖给邢先生，首付的83万给予了王先生，事后王先生与房租解除合同。
此后由于还款等，又将房子先后出售给李女士与李先生。最后在交房时由李先生办理的交房手续，及物业交接。目前，房主于先生已被检察院批准逮捕。
其实，本事件中除21世纪不动产和仟佰家外，疑似别的中介也牵扯其中，现如今房屋中介五花八门，在一房6卖的过程中，个别中介及人员就是钻了空才会使得房主得逞，倘若主管部门能够早日发现，将其扼杀在摇篮中，或许不会发展到今日局面。相信通过该事件，主管部门会加强对中介的监管，与此同时也会替购房者讨个说法。
（生活日报记者 张国桐 实习生 辛亚楠）
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