36周深圳租金周报：深圳租金市场再次出现微跌
本周深圳租金市场的上涨趋势仅维持了两周，第34、35周出现短暂涨幅后，第36周再次出现下滑趋势，虽然跌幅只有0.07%，但也是个良好的趋势。租金均价97.27/㎡/月，居全国租金均价首位。深圳作为人口流入的大城市，住房需求大。但过高的租赁市场会影响人才的引入，过高的生活成本也会导致企业丧失活力，不利于城市的发展。因此深圳政府对当地租赁市场的调控是紧而有力，租金价格上涨空间有限，最终会趋于平稳。
从居室方面来看，一居室、二居室、三居室均价稳定。三居室有微跌趋势，一、二居室趋向平稳。
从城区方面来看，南山区租金均价依旧最高，为126.67元/㎡/月，福田区以120.77元/㎡/月以紧随其后，两区环比上周均处于持平状态。大鹏新区租金均价最低，仅为南山区的三分之一，为44.31元/㎡/月，租金均金均价与上周基本一致。
从商圈方面来看，最高租金TOP10的商圈多集中在南山区和福田区，其中华强南商圈以206.18元/㎡/月居于各商圈首位，且远高于深圳其他商圈，位居第二的南山后海商圈仅为154.65元/㎡/月。最高租金TOP10商圈租金均价都在126元/㎡/月以上。
最低租金TOP10商圈中，大朗均价最低，仅为34元/㎡/月，不到华强南的六分之一，最低租金TOP10商圈整体价格均未超过50元/㎡/月，此类商圈均在在龙岗、宝安等深圳关外区域。关外地区以农民工或工厂职工为主，对房租价格较为敏感，且周边设施配套相对简陋，因此租金均价普遍偏低。
36百城周报：全面降息后，深圳二手房价再迎“小回暖”
深圳稳居百城二手房榜单第一，深圳二手房市场挂牌价这周依旧是0.05%的小幅增长，目前挂牌价是63742元/平方米。伴随好利政策出台的还有中央不断加紧的房政调控工具，即使央行宣布全面降息，但此次降准并非大水漫灌，房地产市场并没有享受此次的“灌溉”。由此可见房地产方面的调控在短期内并不会出现放松迹象。
表：2019年第36周百城二手住宅挂牌均价
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