又一个月过去了，楼市依然是大家的牵挂，特别是房价的变动情况更令人揪心，有房的盼涨，没房的盼跌，不管价格往哪一极走，都会引来几家欢笑几家愁。

8月份发生了很多大事，特别是在8月底，关乎经济发展大格局的重磅政策就有房贷利率调整、设立6个自由贸易试验区等。这其中，云南昆明利好多多、惊喜连连，滇中城市群发展规划刚获通过，又迎来云南自贸区（昆明片区）挂牌成立。

受自贸区的带动，昆明房价短期内掀起了一轮上涨潮，市场甚至传出处于中心区位的巫家坝板块从一万多每平飙升至接近三万每平，更有项目封盘坐等涨价。

那么，二手房市场又如何呢？诸葛找房的数据显示，8月份昆明二手房市场均价13575元/㎡，环比上涨0.30%，已连续6个月上涨。同时，该月二手房市场房源量有158172套，环比下降2.24%，已连续两个月下调。分析认为，均价的小幅上涨与房源量的适度下调，反映出8月份昆明二手房市场总体平稳，既未出现过热苗头，也没有衰退的征兆。

为此，我们特意梳理了昆明主城五区范围内2525个小区的二手房均价和在售房源量，制成表单供大家参考。

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