九月开局爆冷！上周广州新房网签1269套大跌3成|163

九月，开局爆冷。
根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（9月2日 -9月8日）广州新房仅网签 1269 套，环比大跌 31.55% ；网签面积为 136645 ㎡，环比大跌 30.84% 。

这仅略高于7 月份第二周成交量（ 1240 套），创下半年以来单周成交量第二低。开年至今 35 周平均单周网签量约 1625 套，即上周的网签量远低于平均水平，继此前一周稍有好转后再次大幅下探。
往日的“成交大户”，环比清一色下跌
上周，全市排行前六的区域成交量均全线下跌，最高跌幅高达54.42% 。
其中，增城仅网签290 套，环比大跌 42.35% ，创近六个月以来单周成交量新低。虽然科慧花园仍网签了 51 套，但相比此前一周（ 100 多套）成交量有所下降。此外，其他楼盘仅网签二三十套，甚至个别楼盘只成交一两套或没有，所以整体成交较惨淡。
南沙，虽然重回前三甲，但上周也仅网签169 套，再次环比下跌 14.21% ，创三月份以来单周成交量新低。其中，越秀滨海新城网签 50 多套遥遥领先，南沙保利城也网签了 20 多套，但其他楼盘的成交却基本是个位数。

中心区总成交占比32.86% ，略有回升
往日，外围各区成交猛，高峰期仅增城南沙两区成交在全市占比即超6 成，所以外围区总成交基本占全市 7 成以上，从而中心区的经常不足 3 成。
而上周中心区总成交在全市占比约32.86% ，终于超过 3 成。其中，荔湾区和黄埔区成交相对领先。
荔湾区上周网签151 套，环比跌 29.44% ，在全市占比约 11.90% ，成交量主要集中于广钢新城及保利花海湾等热盘；黄埔区则网签 129 套，环比大跌 54.52% ，在全市占比约 10.17% ，知识城板块依然是成交主力。
值得注意的是，上周天河网签42 套，环比大涨 40% ，珠江花城等热盘成交又开始活跃。上周，仅珠江花城就网签了 24 套。

平均网签面积约107.68 ㎡环比略涨 1.04%
从网签面积来看，上周广州全市共网签136645 ㎡，环比大跌 30.84% ；但平均网签面积（总面积 / 网签总套数）约 107.68 ㎡，环比略涨 1.04% 。
从区域来看，上周增城、荔湾、花都、白云、海珠、越秀等6 个区域平均网签面积均超过了110㎡。其中，越秀区平均网签面积高达 126 ㎡，主要是因为粤海拾桂府改善型产品集中网签。