与楼市相关的话题可以说是一直围绕着我们的的一个问题,其实关于楼市的大致方向,在去年年底我们应该就已经清楚了,国家为了稳定我国房价的走势,可谓是“重磅出击”,关于楼市方面的调控更是没有放松过。今年更是越发的严格,在今年的四月,住建部对房价上涨幅度较快的六个城市进行了预警提示,虽说没有进行点名,但这些城市还是比较自觉的,在预警发布之后自己也对楼市做出来调控。时间到达五月,住建部再次发布了预警,且这一次是直接进行了点名;六月我国的社科院发布了一篇关于住房市场发展的月度分析报告,这又一次的强调了地方正式才是稳定房价的主体,对一些热门的城市进行调控的加码。其实这不难看出国家对于“整改”楼市的决心,要真正意义的做到“住房不炒”,让老百姓们都能够买得起房!在这样的情况下,不难发现处于降温状况的楼市,炒房客开始抛售房屋,但为何少有人购买呢?

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其实对于这个问题的答案很简单。现在看来下半年的楼市收紧已经提前的到来了,多地楼市出现了不同程度的降温,房价也因此受到了牵连,这一点相信大家也都看到了,面对这样的情况,那些手中持有多套房屋还没有套现的炒房者是比较难过的吧,虽说现在房价的下跌可能并不能让他们出现亏本的情况,但与之前比起来,少赚了几十万甚至更多都是有可能的。

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前面也说到了现在将房屋出售可能会比以前少赚几十万,那为何他们还要坚持出售房屋呢?其实很简单,相信大家也都知道房地产税和空置税就要出台了,只要这两个税种真正的落实下来,房屋的持有成本会大大的增加,那些持有多套房屋的人可能直接会被压垮,与其面对高额的税费,不如趁现在将房屋出售了,这样还不至于亏本,最多就是少赚一些罢了!但其实就现在这样的环境下,想要出售房屋并不是一件简单的事,现在很多的购房者都处于一种观望的状态,并不是现在一定要买房,更多的购房者会选择货比三家在进行购买,不会再出现以前那样盲目购房的情况了。

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但其实今年的年初,一些城市的房价其实还是有回暖的迹象,但从4月之后,多地开始自己对楼市的调控进行加码,所以市场的预期有所改变,这样让更多的购房者选择先观望,这样一来购房者就减少了,但开发商还在源源不断的建房,这其实也在一定程度的稀释了购房者对二手房的需求,二手房交易市场还是面临着挺大的压力的。

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目前的情况看来就是房价在下跌中,多城的楼市也有降温的情况出现,大部分的炒房客选择抛售房屋,这对于刚需来说应该算得上是一件好事,毕竟房地产市场中少了这些“兴风作浪”的炒房客们,房价还有有望回归到正常的水平的。可能到那时购房就不会在像现在这样困难了!