金九开局，湾仔楼市再添一员猛将。

上周末，仅一天内，水岸华都·悦港湾就吸引了1000多人到访，接待了超过200组客人。

购房客将售楼部内外围个水泄不通，直到晚上，人流仍然络绎不绝。

▲实拍图

当时，房姐恰好在现场踩盘，在沙盘时，就被挤得寸步难行；到了洽谈区，座无虚席，竟然没有让我坐下的地方。

▲实拍图

据悉，8月中旬项目开放样板间时，同样也吸引了千人到访。

▲实拍图

样板间甚至一度出现了摩肩接踵的情况，光是进入电梯，就排起了长龙。

▲实拍图

项目还公布数据，自开放以来，登记客户已超1000组，但这次推出的货量，仅在120套左右。

可以想象，届时开盘将是何等盛况，竞争会何其激烈，又一个销售神话或将诞生。

房姐在现场采访了几位看房客，发现他们竟然异口同声，一致对项目表示满意和信心：

陈小姐：刚看完样板房，站在阳台上，周边挺开阔的，绿化做得很好，还可以看到对面澳门。

黄先生：近几年湾仔发展不错，听说年底珠机城轨就要开了，这里近城轨，去澳门也近，交通的确方便。

张小姐：之前去看过其他楼盘，入住率很低，没什么人气。但是这边就挺好的，一期商业街也都开了。而且它体量够大，以后升值前景好。

不仅有流量，更有口碑！

购房者是最精明的，这到底是怎样一个神仙楼盘，才能被100%pick？

稳居中心地段，港珠澳三城来去自如

若按先天条件来说，这个项目, 天生就不凡。

因为，水岸华都所处的湾仔片区，占据珠海独一无二的战略位置。

试想一下，还有哪个地方，做到像湾仔这样，位于珠海老城区、澳门和横琴交汇之处。

从湾仔出发，无论去珠海几个主城区，还是去港澳，都很方便。

▲湾仔地理位置

去香洲，现在可以走南湾大道、珠海大道等，未来还将新增金琴快线和情侣路西延线。

去横琴，有多个横琴大桥、横琴二桥、横琴隧道、十字门海底隧道等联通；通过香海大桥、洪鹤大桥和金海大桥，又可快速到达斗门和金湾。

去澳门，明年6月，若湾仔口岸重启后，湾仔和澳门仅400米的水面距离，将实现无缝衔接；去香港，港珠澳大桥又在不远处。

▲十字门交通示意图

更重要的是，今年11月20日，珠机城轨一期将通车，在湾仔就设有3个站。

珠机城轨不仅时速堪比地铁，而且更把横琴、长隆、拱北口岸、高铁站，串联起来。

▲以上根据各种公开报道，整合而成

请以官方最终公布为准

而水岸华都相比湾仔其他新房来说，它的交通和位置，最值得一提。

珠机城轨湾仔北站，出门即达；距离港珠澳大桥南湾出入口仅666米，踩个油门就能上桥；而且，湾仔口岸也在家门口，未来从项目出门，坐船即能直达澳门。

稀缺醇熟配套，十字门商圈率先兑现

所谓好马配好鞍，这里的配套也并不简单。外部紧靠十字门商圈，其自身，就是一座生活大城。

如今，在十字门片区，一个商业、商务、酒店、会展、剧院、住宅于一身的城市地标建筑群，已呼之欲出。

▲十字门商务区 珠海中心

今年年底，十字门华发商都即将开业，将填补片区大型综合商业体的空白。

而在6月，随着三湾幼儿园奠基，湾仔也有了首家公立幼儿园。

自此之后，湾仔片区已经覆盖了全龄段教育配套。

▲三湾幼儿园效果图

图源：珠海香洲湾仔街道办事处

对于水岸华都来说，十字门商圈自然是触手可及，周边的教育资源也是十分丰盛：

南屏中学、湾仔中学、鸿景小学、北大希望之星实验学校、珠海容闳学校、三湾幼儿园（建设中）等等，无需担心子女的上学问题。

▲项目配套图

当然，水岸华都是佳兆业在湾仔的旧改项目，体量庞大，业态齐全，总占面达52万平，分四期开发，即将开卖的悦港湾是第二期，剩下两期在开发中。

项目一期，目前入住率高达90%，居住氛围成熟，底商店铺多样，有钱大妈、百果园、美宜佳、还有多家银行，足以满足基本的生活需求。

而且，项目二期也将建设一个面积约5000㎡的滨海商业街，听说是一期的升级版本。一二期相加，商业街面积达到10000㎡左右。

▲一期商业街实拍

魔鬼细节控，造就人居新典范

最后，我们来看看产品。

一走进悦港湾的园林，房姐就感到十分舒服，仿佛进入了一个生态公园。

小区采用围合式的布局，小区楼栋互不遮挡。最宽楼间距达150米左右，给左邻右舍，留下足够的隐私空间。

▲实景图

又打造了5重生态园林景观空间，过百种树木、花卉巧妙组合在一起，色彩丰富，错落有致，一步一景、户户有景。

▲实景图

而且，这个园林不光只是颜值高，它的内涵也十分丰富。

6大乐活空间，可以满足全龄段人群的玩乐设施，比如，约930㎡的多功能游泳池、约280㎡阳光草坪、约450㎡的儿童活动区，应1到12岁不同年龄段的孩子，而设不同分区。

▲实景图

约300米长的环形健康慢步道，铺设EPDM塑胶跑道，更标记起点、终点和尺度。

▲实景图

此外，园林里还有很多人性化的设计，比如婴儿车泊位，储物柜、宠物安全栓等。

走进社区，房姐能感受到，这里处处透露着贴心的设计和温暖的关怀。不论什么年龄段的业主，都能找到一方休闲天地。

而在产品打造上，更是逼死处女座，堪称“魔鬼细节控”。

走到入户大堂，有一个智能识别门禁，内外采用全石材打造，层高达到5.6米，仿佛来到了酒店大堂。

▲实景图

每栋楼下更设架空层，房姐发现，每栋楼的功能分区都不一样，比如这栋是休息区、隔壁一栋是儿童活动区、再过去是高尔夫体验区等。

▲高尔夫体验区/实景图

在户型与交标上，即使是阅房无数的房姐，也对它一见钟情。

其一，这次首推楼栋是2栋，属于整个二期的园景楼王，景观视野无敌。

▲沙盘图

所有户型设计简约大方，建面89㎡三房实用率高；建面97㎡三房南北对流，看中央花园；建面120㎡四房敞亮大方，带奢阔大阳台。

▲户型图

其次，是兼顾高质量、安全性和细致化的交付标准，一系列知名品牌，一个个细节设计，都是从住户日常生活角度出发、思考。

▲实景图

总结一下，明明可以靠地段，却要靠品质取胜，这就是水岸华都。

关于大家最关心的价格和优惠，房姐也拿到了一手信息。

最近，珠海市住建局公布了项目1、2栋的备案价，2栋单位中，单价最高34119元/㎡，为2203号房；单价最低31819元/㎡，为204号房。

▲悦港湾2栋部分单位备案价

现在，项目正在认筹中，认筹即享开盘98折；还有日进斗金活动，房价最高减3万。

房姐更收到独家消息，项目的实际售价将给市场带来巨大的震撼和惊喜！

聪明如你，快收下地址和电话，抓紧时间前来一探吧。

地址：中国·珠海·湾仔口岸

电话：0756-881-6666