近几年新盘问题太多了，越来越多的开发商崇尚高周转，拿地一周出图，三个月拿预售证，房子都还没有建就开始卖了，后期购房者就要面临诸多不确定的因素：开发商资金断裂跑路，楼盘变成烂尾楼；迟迟不交房，房子质量太差等等问题，又是漫长的维 权之路。

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前不久，有市场传闻广东在研究取消预售制。虽然，广东房地产协会和住建部市场监 管人士相继否认，但是预售制度退出是否已经进入政策考量范围，这也得到无数网友支持：房子就应该和其他商品一样，我付钱你就给我货，一手交钱一手交货。

正是这种“卖楼花”即预售制，把老百姓的血汗钱一分一分地被吸到楼市里面去了，而楼市开发商却一分钱也不投入，空手套白狼，谋取暴利！如今深圳推出全国首个商品房现房销售试点，中山市在新拍土地实行现房销售试点，房地产如果全面取消预售制，对所有房地产企业将带来巨大困难，加速房地产企业整合，带来盈利快速下移 。

其实，预售本来就是相当于一个杠杆融资，若没有杠杆开发商只能靠实力买房，建出高质量的房子才要可能被市场认可，若是这样如今房价不会如此高。这项取消了，高房价还能撑多久？中原地产首席分析师张大伟指出，该预售制度短期很难落地，取消预售制度将使得超一半房地产企业倒闭。

知名房地产大V刀兄认为，深圳迟早会取消预售制，一方面去杠杆，一方面稳房价，40%商住，60%人才保障安居，80%的购房需求并不准确，应该是100%，最近二手增幅5%一手成交增121%，必须给强 国城市示范区让路：不能过快让房价绑定科技发展，深圳的战略之路，就是全球化标杆之路！