今年的调控很严格，相比去年来说并没有放松，所以今年的房企确实遭遇了不小的困难，房企遭遇困难，那么对于购房者来说，无疑是捡漏的好机会。最近房贷利率的上调，对于楼市的调控是十分有利的，而近几个月来说，无疑印证了购房好时机的到来。所以今天小编要和大家说的是，想买房的注意了，房产市场出现了3大信号，能不能买房心里有数了

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第一是部分房企资金出现问题，金九银十务必降价促销。近两个月来看，一些房企处于破产的路上，一些房企存在融资压力的问题，既然资金出现一些问题，那么他们务必会卖掉房子来回笼资金。金九银十这两个月是各大房企争夺销售量的季节，那么对于购房者来说，可能会遇到低价的房子，购房成本减少。

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第二是楼市监管严厉，地王现象被限制，土地市场的变化也会影响楼市的变化和房价的走势。随着政策调控密集出台，地王现象已被遏制住了，房企拿地的心情也不佳，甚至一些房企停止拿地了。

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第三是库存上涨。地产市场持续冷淡，随着调控的深入，市场上的房子库存无疑是增多了，房地产市场却很冷淡，很少出现抢房的现象了。虽然抛售的现象也比较少，但是这也说明楼市开始稳定下来，而随着金九银十的来临，未来房价有大机率会调整。

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综合以上来说，想要买房的人可以密切关注一下，目前房地产市场已经出现了上面的三个信号，说明楼市已经处于下行通道了，而很多房企和炒房者苦于资金压力，想必后面的降价幅度会加大，刚需购房者大概率可以买到不错的房子。

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