选一寓繁华，享一生无忧，9月，张家界一问题项目重新开盘——鼎立大厦。

近一年重新动工，售楼部拆除，大有重头再来的意思。最新消息，该项目9月中旬正式开盘，项目工地也在复工中。

这次是彻底解决？这个楼盘到底还有多少问题？买它，你又得承受多少风险？

鼎立大厦，落地凤湾

鼎立大厦位于子午路和北正街交汇处，开发商为张家界顺地置业有限公司。

总建筑面积约28441.74平方米，大厦总计19层，地下室2层，其面积为：5202.67平方米。

总计19层，地下室2层，1至5楼为商业铺面，6至17层分A.B座。A座为5A写字楼，B座为四星级产权式酒店。

获预售许可，停工迹象却明显

从张家界市住建局官网查询到，2017年底，鼎立大厦获得商品房预售许可。实际上，该项目也于2018年1月开盘销售。

而距离上一次开盘，如今已有一年半时间，项目出入口的牌坊、项目名称都已经有些不完整。

从去年开始，施工区域及营销中心均大门紧闭，很少有工作人员在场。甚至有建筑材料仍在施工区域内。

开盘复工，问题解决了？

最好的总是值得被期待，鼎立大厦耀世归来！带着这样的宣传语，项目工地也随之热闹起来。从工地现场情况看，零星能看到几个工人在作业。

营销中心拆除，工人开始作业，还更换了新的建筑绿网......时隔一年时间，项目终于有了些“人气”，带着有复工的迹象，总算能给业主一丝希望。

卷土重来，却迎来诉讼？

通过天眼查公开信息渠道了解到，张家界顺地置业有限公司，总计有24条法律诉讼，带有2条高风险信息，自身风险总共有42条。

公司涉及的法律诉讼，大多数都是债权转让合同纠纷。

未经消防设计审核，擅自施工，也被工商局处罚过。

从2017年至今年，鼎立大厦似乎没有“空闲”过。汇聚天时地利，地旺，人旺，财旺，却似乎没有为投资者开启一场可靠的人生......

买房风险，仍需注意，友情提醒

1

交房风险

鼎立大厦项目如今复工，开发商依然不变，按照惯例，施工方是按工程进度结款。

未来是否加快复工进度，是否有充足资金坚持到项目完工，下一步施工款能否到位，如今都还是未知数。

2

办证风险

关于办证，有个知识点可以和大家说下。

在项目通过五房验收后，开发商需要获得一份施工方提供的结算材料，办理现售后，才能进入办证流程。所以，这份由施工方出具的结算材料很重要。

对于一个停工的楼盘，开发商和施工方的债务是否明晰，是否会影响后期办证，是一个待观察的问题。

3

兑现风险

除了兑现交房承诺，后期商业能否兑现，也值得注意。当下环境，商业运营难度要比住宅销售大。

目前该项目的商业体，业态未定、招商未启、开业时间也未定，后期能否顺利展开有待观察。

4

质量风险

如果，工程完工后，鼎立大厦能顺利通过五方验收，那至少说明，房屋主体工程是合格的。

在主体工程合格的前提下，工程质量越好的房子，越能经历时间的考验。买房只是开始，真正的考验在后面！

不可否认，鼎立大厦地段是不错的，商业价值是值得肯定的，尽管停工时间太久，让市场逐渐丧失了对项目和企业的信任，但对于购房者，诸多问题，也不可不察，还要瞪大眼睛看清楚，多向主管部门咨询。

希望开发商能拿出足够诚意，尽早解决历史问题，兑现曾经说过的诺言。也希望等待的业主，能够早日得房。