清新楼市逆袭靠你了！城央中轴+低密大境，看此大盘如何叫板清城？|163

去年，清远土拍市场热闹非凡，时至今年，房地产开发商陆续出新，据统计，截至2019年上半年，清远市区共有14个纯新楼盘入市。

14个纯新盘主要分布在燕湖新城、横荷和大学城三个热门板块之中，新盘网签量也由三大板块中的楼盘撑起，这也不觉奇怪，毕竟清远市区楼市主力在于清城区已成为清远楼市共识，这三大板块所在又是清城区最炽手可热的地段，新盘大火也容易理解。

但是我们可以看到，其中有一个项目，奥园誉峯，作为一个位于清新区全新盘，却能夺得清远市区上半年纯新盘网签量季军宝座，在上半年的清远楼市画下了浓墨重彩的一笔！

据悉，奥园誉峯3月26日开盘热销，不到一个小时，超1000人到场，180套城央低密住宅，去化率高达82%，备受热捧！

奥园誉峯一个全新盘，究竟是靠什么大获全胜，在楼市温度回落的情况下，杀出一条“血路”？

接下来，就让小编带你走进奥园誉峯，逐一分析，揭开这一新盘旗开得胜的终极秘诀。

一、择址的艺术：拥揽一城繁盛，静的一方天地

奥园誉峯择扯的艺术，用一句话形容最为贴切：于城市之央，居湖山之畔。

地段

摊开清远地图，奥园誉峯位于清新城央中轴飞来湖伴山区，项目周边左侧是富力科技小镇，右侧是飞来湖湿地公园，前是笔架山旅游区，后是万达广场，可谓“结庐在人境，而无车马喧”。

交通

配套

教育上，乐园幼儿园和朝阳幼儿园就在门前，可供业主选择；800米即达清新区第二小学、乐园小学、省一级小学清新区第五小学；2千米即达清新第一中学、第二中学和第三中学，一站式教育系统就在家门口。

医疗方面，项目距离大型综合二甲医院清远市第二人民医院仅1千米，为业主提供安心生活保障。

商业配套上，项目距太和老商圈和中恒广场仅1千米，距万达广场、美林广场优质商业资源仅3千米，立享繁华娱乐休闲生活。

环境

发展前景

随着粤港澳大湾区发展影响辐射和广清融城战略深化，清远的城市面貌日渐更新。而清新区，早被纳入中心城区范围内，承接着众多发展使命。

譬如腾讯华南云计算基地总投资超300亿，清新区的子项目已在2018年年底动工，腾讯华南云计算基地被誉为“城市大脑”，一旦建成，不仅可以调整清新产业结构，推动区域经济的发展，更是吸引高质量人才落户，是有效带动就业的巨大利好！

搭上大湾区和广清融城这辆顺风车，清新区将会成为下一个人才涌入的高热度置业板块，而位于清新区城央中轴的奥园誉峯，则将成为最炙手可热的置业项目。

腾讯华南云基地

清远夜景

二、产品的造诣：在城市建造一座森林

奥园誉峯的容积率仅有2.0。 2.0的容积率意味着什么？意味着同样的一个蛋糕，你能分得更大一块。

隐私性更好

社区人口密度低，共享资源的人就少。奥园誉峯由5栋高层洋房构成，总户数为571户，居住人数为1827人，相当于1827人共享2.6万方的园林社区！

人均绿地面积更大

共享的景观资源更多，社区中的含氧量也会更高。

楼间距更大

除此之外，奥园誉峯的园林社区，也是俘获人心的一大亮点。
奥园誉峯所打造的“春夏秋冬”四季主题园林，按照四季特点精心设计，可观四季变幻，与万物相生。
“春”充满活力，莺鸣燕语，扑面而来的是清新与干净，满园翠绿，皆是生机。“夏”热情大气，蝉声阵阵，带着夏风与清凉，闲暇时分与邻里谈笑风生，拥享夏日的难得凉爽安宁。“秋”自带桂花香，悠闲安适是代言词，赏花赏月赏叶，是风花雪月的绝佳场所。“冬”色彩犹在，节奏虽慢，却无萧索之意，安静怡然，伴着果香，过往行人，无一不放慢脚步。
除此之外，社区中还设有儿童/成人双泳池、儿童天地、羽毛球场、阳光草坪、健康活动区7大运动配套，为居者提供高品质居住环境和健康运动生活方式，将“运动就在家门口”的概念彻底融入社区。