金科的产业园区服务如此“圈粉”，有什么秘诀？|163

随着中国各行业的集聚化发展，产业园区的种类与数量愈加繁多，园区发展也从大量崛起逐渐过渡到转型升级阶段。在趋向成熟的同时，渐渐肩负起聚集创新资源、培育新兴产业等重要使命。这样的过程中，作为物业服务型企业，究竟该扮演怎样的角色，才能更好的助力产城腾飞？

2018年6月1日，金科服务正式进驻盐城高新区，与盐城咏恒资产管理有限公司达成全面合作，并成立合资公司——金科咏恒物业服务有限公司，针对性的为盐城国家技术产业开发区提供全方位、全生命周期的物业服务。至今，金科服务已在高新技术创业园、盐城市文化产业园、高新区科技广场、智能终端产业园等8个项目提供服务，总面积超200万平方。

高质量增长的背后是口碑效应的叠加

无疑，排名始终是衡量一家服务公司综合实力的重要标准。据《2019中国物业服务百强企业研究报告》显示，金科服务已连续4年蝉联中国物业服务企业TOP10，连续5年中西部第一，服务质量稳居全国前三。21年的发展，金科服务练就了业内不可动摇的竞争力，市场化后，金科服务跳出传统物业公司基础服务的思维，从社区服务拓展到更广阔的多元化服务类型，先后在商业、写字楼、产城、公建、航空与交通枢纽等业态深入布局。目前，金科服务在管产业园区多达21个，管理面积超400万平方米，为众多知名企业提供金科式的智慧园区服务。
重庆两江科技健康城▼

金科服务从早期提供基础物业服务到现如今创新产业园区服务，形成一条完整可循环的“服务链”，为全国众多的产业园区提供综合性的服务优化解决方案。2019年3月1日，山西省领导在一年内第二次视察了金科·山西智慧科技城项目，对科技城2018年取得的建设和招商成果表示充分肯定，并鼓励金科将项目打造成山西省产城融合项目的标杆和样板。
长沙科技新城▼

位于长沙国家级经济技术开发区的长沙科技新城是中部区域产城融合的示范项目，以智能制造、信息技术、环保科技、新材料、总部经济、电子商务产业为主，致力于打造智慧生态、智能制造、创新驱动的产业新城。长沙科技新城实现当年开工、当年招商，12个月共计招商250家企业和40万平方米产业物业。入园企业拥有认证专利技术500余项，囊括了军民融合、国家级“芯火”集成电路双创基地等重点项目，京东无人车、美国金眼智能生物医学有限公司等国内外500强企业纷纷落户，同时收获了地方政府和企业客户的高度评价。
山东临沂智能制造科技城▼

临沂智能制造科技城项目以科技创新、产业升级为引领，以智能制造、高端装备、智慧城市三大产业为主导，形成以高端智造业、精密制造业为主体的产业集群。项目将与国内外优质资源强强联合，携手行业顶尖伙伴，广泛吸纳500强、行业百强和龙头企业，致力于打造成为鲁南苏北地区集科技、人文、生态及国际化规划为一体的产城融合标杆项目，为临沂新旧动能转换、山东科技产业创新提供全新引擎。
重庆海康威视安防产业园▼

2018年6月，“安防巨头”海康威视投资超12亿打造的安防产业园正式落成，金科服务随之进驻。数据显示，金科服务年度门岗接待人次超过54000人，宿舍入住退房超过2500人，工程维修近9000单。虽然服务内容多元，工作量庞大，但全年内金科服务收到表扬信20封，整体满意度超过95％。
京东亚洲一号分拣中心▼

金科服务与京东物流正式签约，为位于西安灞桥区的京东亚洲一号分拣中心提供品质服务保障。据悉，京东（西安）亚洲一号总面积近30万平方米，日均处理订单能力超过50万件，是西北地区规模最大、“黑科技”最密集的智能物流中心。在京东亚洲一号分拣中心，金科服务实行着“一体两翼”的产业服务全生命周期运营体系，通过产业业务架构整合，增加产业服务覆盖范围，促进该园区各类服务资源利用质效的提升。

坚守服务本心，追求服务的价值

在中西部地区乃至全国，金科服务的高品质住宅物业服务早已闻名遐迩，而金科服务在产业园区服务上的高超功力亦令人感到意外。产业园区与住宅社区相比，是一个更为庞大和复杂的体系，而其中的物业服务是保障高效企业生产、员工生活、管理办公的重要一环。金科服务能为诸多大型产业园区提供全面的服务，则归功于深耕服务领域21年练就的硬实力。
事实上，金科服务以全生命周期产业运营服务商为自身的角色定位，已经形成针对产业园区服务的产业前期标准、运营服务标准、资产管理标准、企业服务标准及增值服务标准的六大标准体系，小到员工餐食、房屋租赁、定制精装办公室，大到安全管理、机电安防弱电等施工的管理运营、招商招租、为企业量身定制产业楼宇等，均拥有着可以量化的标准体系进行支撑。

金科服务在其产业园区服务的初期，便以虚拟客户和产业运营服务的角度深度参与产业前期规划设计、机电设备选型与施工管理，确保产业建设和运营服务品质；而在产业项目的发展期，金科则从企业需求、选址咨询、技术支持、关系维护多个维度协同招商团队，快速完成企业选址与签约入园；在成熟期服务中，金科为产业园区提供涵盖物业综合服务、园区资源管理以及建筑全生命周期管理的全面的服务。就是这样，金科服务用个性化的服务方案，改变着现代产业园区以及写字楼的生产办公方式，受到众多国内外知名企业的青睐。

科技+服务，碰撞无限可能

互联网时代，物业企业的信息技术同样发展迅猛，第一梯队的物业企业纷纷走向智慧化转型之路。据第三方研究显示，金科服务在智慧服务领域“起跑早、提速快、后劲足”，其“领先的智慧园区全场景解决方案服务商”的定位受到诸多产业园区和合作伙伴的青睐。
2016年，金科服务孵化出国内首个一站式智慧园区服务平台——天启大数据中心，这也是它发力智慧服务的核心支撑。天启大数据为物业产业链的顶层，集软件数据、硬件数据、互联网数据和基础生活数据于一体，通打通应用层管理端软件的各个数据接口，实现“人+云+端”的社区生态闭环。在天启大数据的基础之上，金科服务研发出了智慧社区、智慧楼宇和智慧产城三大智慧服务场景。

自2016年来，金科逐渐为其有温度的服务注入“智慧基因”，申报多达20余项智慧科技专利，并在今年初完成了GB/T29490-2013标准认证，成为了国内第一批完成智慧社区领域知识产权贯标的社区服务商。同时金科服务以“服务+科技、服务+生活、服务+生态”的战略领跑行业的科技服务变革，为行业的未来发展带来新的方向和思路，差异化竞争优势尤为明显。
事实上，积极参与城市空间、服务重构，在产品和服务层面持续创新，正在成为生活服务型企业发展的新模式。金科服务在多业态服务上的强效发力，不仅体现其在服务上的积极演变，更展现出其跟随城市更新发展脚步的决心。积极构建开放共享、资源整合的产业生态圈，金科服务正追逐着产业服务的潮向，向行业的蓝海纵深处进发。