前几天蔚蓝写了一些关于烂尾盘的内容。 有一位读者来询问，巴南花溪御府，价格相对便宜位置又好，听说是重开的烂尾盘，问是否可以购买。

今天蔚蓝就简单聊一下之前的烂尾盘现状，看完，大家应该就心里有数了。

浩博几米阳光

地址：巴南花溪街道渝南大道112号

开盘时间：2016年

原开发商：重庆浩博地产

目前状态：碧桂园接盘改名渝南首府

浩博几米阳光债务纠纷多，前期购买几米阳光的业主，接不到房。

经过几年维权，浩博几米阳光大部分业主无奈接受了以下处理方案：退回首付款无补偿金，少部分业主准备继续维权打官司。

巴比亚半山

地址：巴南李家沱花溪红光大道

开盘时间：2014年

原开发商：重庆威特嘉实业有限公司

目前状态：改名花溪御府

巴比亚半山1期业主，时隔4年，在政府干预下顺利接房。

重庆威特嘉实业有限公司最早为经营方便米饭而注册的，巴比亚半山是该公司第一个地产项目。

花溪御府是在巴比亚半山修到一半的楼盘上加盖的，买这类烂尾房需要冒一定风险，具体原因上一篇文章中已经在（）讲过。

花溪御府建面价格9000元/㎡-9500/㎡，并不觉得这个价格有多便宜啊。

典雅花溪半岛

地址：巴南区李家沱理工大学旁

开盘时间：2016年

原开发商：重庆君融置业有限公司

目前状态：政府接管

花溪半岛前期业主接房后，因烂尾原因，民水民电无法接入，使用的临水临电（即工业水电），电梯也无法使用。

当时给业主生活带来了很大的困扰。

好几年了，据说花溪半岛一期业主还没拿到产证。

君禧天地

地址：巴南区巴滨路333号

开盘时间：2015年

原开发商：重庆帝烨地产

目前状态：被接盘改名爱普江城铭著

爱普地产前身即重庆隆鑫地产，曾打造比较成功的骏逸系产品，如骏逸第一江岸。

隆鑫曾手握多个超级烂尾盘（两路口重庆中心、观音桥隆鑫中心），改名爱普地产后，又于2018年接盘君禧天地。

天眼查显示爱普地产经营风险较大，为爱普地产捏把汗。

曼哈顿城

地址：巴南区巴南大道8号

开盘时间：2015年6月

原开发商：重庆半山一号地产

目前状态：重庆两江地产接盘改名世贸广场

备注：重庆半山一号地产与重庆两江地产同属于中国地产集团。

相当于换了个马甲重新修楼盘。

曼哈顿一期规划为重庆超级楼王，没想到就这样烂尾。

18年下半年到19年，曼哈顿一期现房重启销售，全款购买的建面价格低至6300元/㎡，买的人还不少。

曼哈顿某栋楼其中1个户型卧室均有严重漏水情况。

据路边社消息传，曼哈顿城有几栋楼属于违建，未来即使没有拆除风险，拿证以及落户可能也会有问题。

现在世贸广场修修停停，外界一直传有烂尾的苗头。

如何避免买到烂尾房

以上烂尾房，只是重庆烂尾房中的冰山一角。

烂尾房普遍存在房屋质量差、配套差以及各种隐性问题，维权如家常便饭，碾碎了很多家庭的新房梦。

在买房之前，只要涉及到你没听过的开发商，最好先查一下开发商的规模大小。

这是防止买到烂尾房最便捷的办法。

谨慎对待开发商甩卖烂尾房

回到文章开头的那个问题。被甩卖烂尾房吸引的人群，往往因为图便宜而忽略了便宜背后的代价。

知烂买烂的3个前提是：一定要知道烂尾房到底烂在哪里；预计最严重会烂到什么程度；自己能够承受住可能出现的后果。

换句话说，在购买这种房产之前，一定要掂量清楚风险等级，确认买入的风险和节省的房款金额是否成正比。

如果确认过是高风险低回报的产品，就不要买。

办不到产证的烂尾房：烂尾恒久远，一套永流传。