为了抢抓粤港澳大湾区建设历史机遇，打造珠三角高品质人才培养示范基地、粤港澳大湾区创新发展示范区、国际人才云基地，江门人才岛正在紧锣密鼓地建设中。

未来，江门人才岛将成为科创要素集聚、产业优势突出、基础设施完善、生态环境优美的现代化城区。

△江门人才岛效果图

人才岛将迎来大规模征地

新区的发展，离不开土地的“焕新”。根据《江门市人民政府关于支持江门人才岛建设发展的实施意见》，自2019年起连续10年，每年在市区年度国有建设用地供应计划中单列人才岛的年度出让计划，其中商住用地出让计划指标不少于150亩。

支持市滨江建设投资管理有限公司通过招拍挂在土地一级市场取得具有潜在升值空间的土地，以及加快土地二级市场收购，并将取得的合法地块加快商业开发。

这代表着，江门人才岛将会有大规模的“征地”。

△江门人才岛环岛公园示范段美景初现

六圣公、塘边围等地被征收

今日，蓬江区潮连街塘边六圣公、塘边围、大塘、中塘、塞海、彭边围、塘尾坑、狮子坑、田园花、郭边坑、卢湾山底、卢湾五亩塘、桥仔头、知府环（土名）地段地块征收土地预公告发布。

被征收土地权属、范围：蓬江区潮连街塘边股份合作经济联合社的集体土地13.5621公顷（约203亩）。

征收地补偿标准：依据江门市蓬江区人民政府《蓬江区土地征收储备补偿实施方案》（蓬江府办〔2018〕18号）和江门市蓬江区住房和城乡建设局《关于印发蓬江区土地征收储备补偿标准指导意见的通知》（蓬江住建〔2018〕1号）文件的规定执行，与被征地集体协商后确定。

被征地农民的安置途径为货币补偿、留用地和按规定为被征地农民购买社会养老保险。

△征地位置

另外，近两月人才岛还发布了约50万㎡的征地预公告，范围是：

1、蓬江区潮连街卢边村地段，集体土地26.5310公顷；

2、蓬江区潮连街豸冈三格桥、文阁底、飞机场、坦南、走水渠、毛围、庙前围、仲行塘、孖坟围（土名）地段，集体土地16.9923公顷。

3、蓬江区潮连街芝山连塘浪、石井塘、十亩围塘、新庙浪（土名）地段，集体土地3.6061公顷。

4、蓬江区潮连街坦边祠前浪、三丫浪、兰花塘、贤生塘、锦洪塘、五昌围（土名）地段，集体土地1.9666公顷。

征收补偿标准参考

因为预公告还没公示具体补偿标准，我们参考今年8月份的潮连街富冈村地段的补偿标准。该地段土地补偿费和安置补助费合共107.2500万元/公顷（约107.25元/㎡）。

△潮连街富冈村土地补偿标准

具体的补偿金额，还需以实际公布为准，乐居将持续跟进。

征地信息来源：江门市自然资源局

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文章来源:新浪乐居