他来了！

真的来了！天府乐高乐园落户仁寿了！

今天上午，仁寿清水镇一块面积365.27亩的土地成功拍出1.82亿，竞得者正是环球中军文化旅游开发有限公司。

而早在2018年年底，仁寿县人民政府官网就发布了关于天府新区乐高乐园的环评公示。其中透露了乐高乐园的建设地址——眉山市仁寿县清水镇。

乐高乐园的环评公示中还有一个重要信息——项目总占地面积243341㎡，折合365亩，建设单位就是环球中军文化旅游开发有限公司，项目总建筑面积121700㎡，

而这场土拍很大程度上意味着全球第九座乐高乐园落户眉山仁寿片区，这是继丹麦·哥本哈根、英国·温莎、德国·茨堡、美国·加利福利亚、美国·佛罗里达、马来西亚·新山、阿联酋·迪拜、日本·名古屋之后全新的一座乐高乐园。

环评公示信息

地块指标

土地位置： 位于清水镇

拍卖时间：2019年9月20日10时

土地出让面积：243516.71平方米（合约365.27亩）

土地用途：商业用地（B1）

容积率：≤0.4，且≥0.2

建筑密度：＜60%

绿地率：＞10%

使用年限：40年

名义起拍楼面价（元）：1875.12

成交价（万元）：18265（万元）

名义成交板楼价（元）：1875.12

竞得人：环球中军文化旅游开发有限公司

我们再来看看这快土地的具体位置

地块位置

地块位于仁寿清水镇，距离视高镇大约6.7公里，仁寿清水镇第一次出现在大家的视野当中应该是今年年初，万科32亿在仁寿清水镇抢地16宗，共计1185亩。

而万科这1185亩16宗土地就在乐高乐园地块附近，去年高喊“活下去”的万科等开发商早已在此提前布局！

地块条件

限制条件

要求竞买房需提供美国主题娱乐协会与AECOM经济咨询团队联合发布全球排名前十位的主题公园集团之一的《授权书》。

而前几天这张环球世纪与乐高签约图也感觉就是为它量身打造！

早在今年7月1日，仁寿县自然资源和规划局公布的清水南片区（乐高片区）控制性详细规划范围就已经出来了：南至天府眉山大道，西至清水镇界，东、北方向为现状农田，万事俱备就差这次签约和土拍了！

从这次的土拍365亩左右的规模来看，和成都其他乐园相比，乐高乐园在面积上并不占优势。

清水镇人民政府回复

但我们从仁寿县清水镇人民政府信箱在去年8月作出的回复中看到“乐高乐园项目是仁寿县重大招商引资项目，初步规划面积为5000亩”，目前的365亩可能只是第一期。

除了未来的规模非巨大以外，另外据一些自媒体披露：乐高乐园的营运方 —— 默林娱乐也是仅次于迪士尼的全球第二大现场娱乐开发运营公司，旗下拥有乐高乐园、乐高探索中心、杜莎夫人蜡像馆、伦敦眼、海洋世界、地牢之旅等知名产品。

根据AECOM集团联合发布的《2017年全球主题公园调查报告》显示：默林娱乐在2017年接待游客6600万人次，比2016年增长7.8%，仅次于迪士尼的1.5亿人次。

乐高乐园的建立，也将撬动天府新区区域经济，为新区创造大量机遇与机会，汇聚海量人流，区域也将享受每年数百万游客的配套红利。

网络意境图

待乐高乐园建成运营后，周边区域将形成大规模娱乐休闲区域，其他区域则是居住与配套的重心，为游客们提供更多的休闲娱乐居住区域。

近年来，众多品牌房企也瞄准了四川天府新区及仁寿区域巨大的市场潜力先后入驻，除了天府乐高，仁寿区域内目前已经有万科、保利、新城等大量知名开发商聚集，未来天府乐高乐园的发展也让我们拭目以待！