金九银十向来被视为楼市风向标。不完全统计，9月仅主城区+二圈层就有二十余个项目近8000套房源入市，而在成交端，不同产品的市场表现开始出现“冰火两重天”。

在中心城区青白江，不乏报名只有两位数的项目，但9月上旬，新力·翡翠湾推新340套房源，截止发稿我们现场了解到已经所剩不多。

数据证明，它的走俏，并非偶然。

根据房联相关数据统计，今年1月-7月底，新力·翡翠湾上半年销售业绩在区域备案和网签中，分别取得第二名和第四名的成绩。

新力·翡翠湾售楼部现场

要知道，自2017年开始，青白江云集了数十家大型开发商，区域市场竞争异常激烈。在高手如云的房地产阵容中，新力为何能突出重围实力圈粉的呢？

我们认为，新力·翡翠湾备受追捧首先离不开区域价值提升和配套日益成熟：

区域价值加速

来得早不如来得巧

如果说2017年置身青白江，我们仍然不能理解这个区域怎么突然就热起来。时隔两年，找出答案就容易多了。

去年已经通车的青白江智慧大道一侧，拿地即开工的青白江万达广场，每天都是一个崭新模样，按计划2020年即将满铺开业；凤凰大道两旁，楼盘林立……

“内陆亚欧门户－国际化青白江”，城市面貌变化的背后，是经济能量的快速增长。成都国际铁路港，今年1-7月实现集装箱吞吐量42.84万标箱，同比增长12.86%，位列全国铁路港首位。“南有天府新区+空港，北有‘金青新’+大港区”正在从“规划图”变成“实物量”……

轩和、新华全球购、菜鸟等服务业入驻/图据成都青白江

2019年上半年，青白江新引进国际国内知名企业重大投资项目18个，完成固定资产投资总额186.22亿元，同比增长22.7%，高于全市11.3个百分点，增速居中心城区第一。

显而易见，2019年，在各种利好政策加持、产业支撑下，青白江的价值加速攀升。所谓来得早不如来得巧，新力·翡翠湾三次推盘节点集中在2019年1、5、9月。这个点不得不说踩得很准。而对购房者而言，相比之下，2019年同样是青白江的买点。

交通赋能

看着近不如来得“快”

在成都主城，每天早晚分别耗费一个多小时从北到南、由西到东穿城移动的上班族大有人在。借助高铁，另一类“新物种”开始出现。

从青白江东站15分钟可至成都东站，两地无缝衔接。今年初，成绵高铁更是实现了“公交化”运营，青白江东-成都东发车时间最短间隔仅10分钟。意味着 “工作在成都，生活在青白江”成为选择。

青白江东站实景图

从区位上看，新力·翡翠湾直线距离高铁青白江东站约2公里。

除了已有的成绵高速、成渝环线高速，新规划的成绵高速第二复线扩容工程完成招标、以及S1、S10、S12、S4线等4条市域铁路已经通过省住建厅专家评审。未来青白江的交通路网将更加便捷，无论是自驾还是轨道交通，都让中心城区变得更加名副其实。

成都市川化中学实景图

不仅如此，新力·翡翠湾所在区域还分布着大弯中学、川化小学、川化中学、成都实验小学、成都外国语小学、北大附中等青白江优质的教育资源。值得一提的是，距离新力·翡翠湾约1公里的川化中学，去年正式签约由树德中学领办青白江川化中学，将在学校教育水准直接匹配成都名校。

同时，由于新力·翡翠湾位于青白江核心地段城西板块，家乐福、万达影城、麦当劳、永辉超市、千盛百货、等各大知名品牌商家齐聚于此，住下来，不成问题。

品质担当

新力·翡翠湾实力圈粉的硬核价值

上面提到的政策、地段、交通等“大气候”，实际上在同区域的项目大多可以共享。要想在高手对决中脱颖而出，新力·翡翠湾对区域需求的精准把控和项目本身的品质构筑才是杀手锏。

新力·翡翠湾意境创想图

硬核.1

布局舒适

新力成都首个“湾”系作品带来新体验

据了解，在住宅领域，新力在全国布局有“湾”“园”“悦”三大产品线。纵观全国新力地产湾系，均是业内的标杆作品。

作为落地成都的首个“湾”系作品，新力·翡翠湾在整体布局充分体现舒适性。项目占地约44亩，6栋18层电梯小高层围合式布局。

这种布局，使得每栋楼都对中庭园林，达到户户有景，家家赏园的视觉享受。这样，新力用心的现代自然生态园林风格，就能更充分带给业主不一样的感受。

值得一提的是，新力·翡翠湾还特别打造了双季常青的草坪景观，冬季草坪展示效果堪比高尔夫球场。

新力·翡翠湾实景图

此外，成都人讲究朝向。在新力·翡翠湾，大部分楼栋南北朝向布局，最大程度保证日照，通风以及景观效果。

硬核.2

产品贴合市场

户型实用、赠送高，很对购房者胃口

新力·翡翠湾属于小而美的项目，以两房、三房品质住宅为主，也有宽景舒居四房，多种不同户型设计的选择，有精致实用型、有阔尺奢居型，整体总价控制适当，因此很对购房者胃口。

数据表明，目前两房、三房总价不高、品质较好、实用性强，赠送率达到了20-30%左右，迎合了青白江刚改客群，在整个热销产品中占据了大部分业绩。比如在售的建筑面积约99㎡的三房，不仅有带4.2m开间客厅，还有约8㎡外展露台，这样扩展室内空间，让空间利用更加百变灵动。

高层99㎡（三室两厅两卫）

高层110㎡（四室两厅两卫）

除了三房产品精致实用，宽景舒居四房产品销量也在青白江区域内位居前列。新力·翡翠湾的大户型设计中，借鉴了板式户型南北通透的特征，客厅和餐厅贯穿南北，开窗即可享受穿堂风，冬暖夏凉。

以目前在售的建面约110.87㎡四房为例，每个房间都做了到明窗设计，采光性、通透性俱佳；另外，该户型还带有一个约12㎡的阔尺入户花园，居住者可以在此喝茶、纳凉、娱乐、健身、观赏盆栽、晾晒衣服等，可以说是一个多功能的空间，增加了空间运用的灵活性。这样的四房产品，三代同堂，还是二孩之家，迅速圈粉。

新力·翡翠湾实景图

硬核.3

物业靠谱

高端服务品牌提升居住品质

如果说上面提到的已经陆续呈现的产品部分，高度贴合青白江市场需求。那么还有看不见的物业，将为项目加分不少。

物业是自家的新力物业，为“中国物业服务百强企业”和“中国特色物业服务领先企业”。其高端服务品牌是英国女王前家政总管领衔的皇家团队打造的，并参照高端国际五星级酒店管理体系，高级管家会定期进行培训，力求全方位打造国际化标准服务团队。

这样的后期物业服务不但可以提升居住品质，同样也是房产保值增值的保障。

从项目品质、户型设计、园林景观以及物业服务上，新力·翡翠湾都精准把握了购房者需求，这也是新力·翡翠湾持续热销的原因，更是值得青睐的居家首选。

本工现场了解到，新力·翡翠湾本批次房源清盘在即。最关键的是，当前惠后价格6600元/㎡起。同学们，去了解一下周边的项目都卖多少钱吧。都这个价格了，加上硬核配置，还要啥自行车啊……

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