麻涌——众所周知，最出名的就是麻涌香蕉，处于水乡片区的麻涌这几年来正在迅速的发展，当时的麻涌镇政府正式提出要建设“湾区科创新港 生态品质麻涌”的发展目标。

麻涌未来将以松山湖为样板，重点发展华阳湖生态区，将华阳湖打造为聚集新型产业的重大平台，重点引进文化创意、科技研发、主题办公等3.0产业。

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地块竞拍信息：

起始价：63910万元人民币，起始楼面价：5883元/㎡，最高限价：154072万元，最高限价楼面价：14181元/㎡。

剔除无偿配建【10321㎡（安居房）】，起始楼面价6500元/㎡，最高楼面价15670元/㎡。

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地块竞拍情况

此次参加竞拍的房企一共有三家参与出价，该地块最终由东莞市万裕房地产有限公司以78910万元成功竞得，剔除无偿配建的10321㎡安居房，其可售楼面价8026元/㎡。

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地块周边信息

地块周边多为物流码头，生活配套资源相对匮乏

珠三角汽车博览中心

地块旁的珠三角汽车博览中心是大盛村三旧改造的一个重要项目，也是广东省重点项目、东莞市重大项目、大盛村经济发展的重要部分，珠三角汽车博览中心大盛将努力推进珠三角汽车博览中心二期建设，将建设汽配交易中心、零配件保税仓项目及二手车交易中心等项目。

珠三角汽车博览中心目前一期招商中心、汽车物流仓库、平行进口汽车展贸馆、汽车拆解中心已投入使用。

二期二手车交易中心已落成封顶,正在内部装修。

第一、二期项目已拆迁280多亩地改造,珠三角汽车博览中心产业园已初步建成规模。

三期建设汽配交易中心及零配件保税仓项目占地面积120亩,该村已开始征地工作,该项目将如期建设投入使用。

开利星空汽车城是珠三角汽车博览中心第一个落地的项目,建成以后,是整个南中国最大的单体的平行汽车展贸管,我们可以同时存放1000多辆平行进口车进行展示和销售。

地块周边交通情况

麻涌距广州市黄埔区仅1.5公里，仅隔一条东江，是东莞水乡新城片区核心五镇之一，现在的麻涌，交通也越来越便利，比如佛莞城轨、穗莞深城际、地铁R1线、麻涌631、601路公交接驳。

东莞地铁R1线：

地铁R1线在麻涌设有三个站（大盛村站、麻涌大道站、麻涌西站），而大盛村站就处于该地块的旁边。

广深沿江高速S3入口处：

距离该地块直径约3.9公里。

佛莞城际：

佛莞城际预计明年2020年底完工，2021年正式通车，从广州至东莞段全线一共设7个车站，即广州南站、长隆站（地下站）、番禺大道北站（地下站）、官桥站（高架站）、莲花站、麻涌站（高架站）、望洪站（东莞西站）。

在未来，麻涌到广州南站预计只需15分钟。

穗莞深城际:

穗莞深城际铁路于2008年12月21日动工建设 经广州市新塘镇，东莞市中堂、麻涌、望牛墩、洪梅、道滘、沙田、厚街、虎门、长安镇，至深圳市宝安区沙井、福永街道后，到达深圳机场，远期预留延伸至深圳前海的条件。

从广州新塘站至深圳机场段，按原计划预计于2019年9月30日开通运营，已于9月17日开始联调联试，但是因受工程进展影响，开通时间延迟，具体开通时间待定。

穗莞深城际铁路连接广州、东莞、深圳三地，1小时内可穿越广州、东莞、深圳三地。

大盛村未来发展规划

未来三年,大盛村按照“一区,两园,三提升”的规划,建设美丽幸福大盛。

“一区”是指滨江商住新区,将打造集居住、商务、办公、休闲娱乐等功能为一体的高端商住商贸区。

“两园”是指珠三角汽车博览中心产业园和汽车文化旅游农业观光园。

“三提升”是指基础设施的提升、居住环境的提升、村商业氛围的提升。

按照这个规划,三年后,大盛将成为经济强盛,环境优美、交通发达、人民安居乐业的美丽幸福之村。

到2020年,大盛村将实现村集体经营收入超8000万元,比2017年增长160%,经营纯收入超6000万元,比2017年增长200%;

年度股份分红超1万元,比2017年增长100%。

麻涌知多D

在早期2016年的时候，麻涌政府举办盛大的合作意向签约仪式，正式对外宣布将建立东莞首个通用机场。

为了能够进一步完善海陆空立体交通网络、带动麻涌旅游业的快速发展，麻涌将建立东莞首个通用机场，而机场选址很有可能就放在拥有大量空地的华阳湖生态片区附近。

据了解，麻涌机场项目占地约600亩，总投资约5亿元，计划建设1200米跑道、油库、机库、停机坪、搭台、指挥中心、维修站、综合办公楼等设施。

项目建成之后，将可以承担公务出差、空中旅游、空中表演、空中航拍、空中测绘等诸多特殊飞行任务。

数据、图片来源：网络 深莞房产圈整理

招商雍华府

开发商：东莞招商启达房地产开发有限公司

地址：水乡新城中心大道南150米

在售产品：待售

售价：待定

【项目简介】

招商雍华府项目位于东莞副中心——水乡新城的核心`42;麻涌新中心区`42;地铁旁，由首席央企R26;世界500强招商集团开发，倾力打造多元化、全生命周期与生活配套雍系产品。

碧桂园信鸿铜雀台

开发商：东莞市御江花城房地产开发有限公司

地址：东莞·水乡新城·望海路5号

在售产品：建筑面积约 97㎡~115㎡ ,三居四居洋房,建面约 142㎡~224㎡联排别墅

售价：洋房均价17000元/㎡，别墅均价28000元/㎡

【项目简介】

碧桂园信鸿銅雀臺项目选址粤港澳大湾区核心、东莞为 ——水乡新城，坐享千亿城市基建配套，区域热度势不可挡；毗邻望洪枢纽站、东莞大道延长线，城轨三站达西平，一站达广州，瞬达双城CBD，共享双城红利。

恒大滨江左岸

开发商：东莞市麻涌镇古梅房地产投资有限公司

地址：东莞水乡新城麻涌（麻涌大道与新沙路交汇处）

在售产品： 41㎡~133㎡ 洋房一居、二居、三居、四居

售价：均价13500元/㎡

【项目简介】

东莞恒大滨江左岸项目，位于水乡新城莞佛轻轨麻涌站旁，麻涌镇麻涌大道与新沙路交汇处，项目配备国家一级资质物业——金碧物业，为社区保驾护航。金碧物业独有“1530”服务体系保障业主住有所依，24小时安防系统，园林365天维护系统，社区医疗卫生服务系统，关怀备至。项目特色为约5万㎡的岭南风情的林湖花海，打造10大特色水形随意变换的“左岸文化，滨江之舞”水秀喷泉。