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宅基地作为农村人建房的基础，每个家庭都可以申请，不过在1987年时“一户一宅”的政策就已经提出，但很多人并没有遵守其中的约定，反而是私自建设多个房子，这样的话自然是违规的。不少人还会将多出来的宅基地卖到市场中，这样的话反而可以获得额外的收入。还有一些人则是随意的扩大面积，结果导致宅地占用太多的土地，当然不少人在建房前没有将证件拿出去，这显然是不符合规定的，为此国家也进行了重点的管理。
如今的宅基地荒废情况比较严重，但还有一些家庭却申请不到，这样的话自然是一种资源的不均衡分配。年轻人申请不到，有人却占据几处住宅，造成这类矛盾的说白了就是管理不严，以至于空心村的怪象也会产生。
在前几天，国家下发了一个法规，其中明确指出了宅基地管理的新要求，加大一户一宅的监管，同时还要开启户有所居的政策，也就是说，对于那些人均土地资源少的地区，如果不能实现一户一宅的话，那就要确保每个房屋都能有居住，不浪费一丝的宅基地。当然如果农民已经将房子租赁出去，或者将自家的房子卖出去，那就不能申请住宅。
各地在鼓励宅基地租赁的时候，也需要确保租期在20年内，超过该期限的不符合标准。当然对于那些想要退出宅基地的情况，各地也需要给出补助金，而如果只是想迁户城镇，但并不想将宅地退出的，任何人和单位都不能强迫。农村宅基地规定，“一户一宅”要严格核实，那怎样算“一户”？
很多人则是为，一户一宅中的“户”怎么理解，而“宅”又是多大的面积。其实每个地区对宅的要求是不同的，人均土地多的土地，可申请的面积就会大一点，而同一个地区，丘陵山林地区的申请面积也会多一些。而每个村集体都会有申请的指标，只要在相应的标准内申请，那就需要担心违规。
农村宅基地规定，“一户一宅”要严格核实，那怎样算“一户”？而对于“一户”其实并没有标准，只要是在一个户口内的就是一户，不会在人数上有什么要求，就算一个户口内有10个人还是一户，只能申请一处宅基地，不能申请多余的，而如果只是有1个人还是一户。而想要申请更多的宅基地，那就需要进行分户才行，如果家里有多个儿子，那就可以分户申请更多的宅基地，如果只是一个儿子5个闺女，闺女全部出嫁的，也是不能分户的。目前国家对宅地的管理很严格，大家一定要遵守约定，别践踏法规！
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