一直以来，河西板块备受购房者关注，目前板块内多个楼盘已收官，新房上市量减少，小户型房源稀缺，未来将会有一批高价地楼盘上市，置业河西的成本或将大大提升！
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鱼嘴热盘收官 河西新一轮开盘计划来了
今年上半年，河西多盘收官：升龙天汇、华侨城海珀滨江......
9月上旬，鱼嘴又一热盘鱼嘴金茂悦收官，项目从首开到收官只用了4个月的时间。
目前区域内的新房上市量比较少，不过，有消息称，近期有4家楼盘即将上市。
世茂天誉近期可能推出2号楼，共计154套大平层房源，面积区间在165-380平。
华新城璟园一直有传言要开盘，但是迟迟没有确定的消息，不少购房者苦等华新城璟园。华新城目前仅剩7、9、11号楼，约170套精装房源，可能会在10月上市，目前新的售楼处正在建设。
待售楼栋
华侨城天鹅堡最快将在10月底加推5栋楼，共计297套房源，户型面积为162-290平，前期均价36950元/平。
华润置地鱼嘴润府最快十月底加推，预计在今年收官，面积为100、120、140平，河西目前小户型楼盘稀缺，预计小户型的房源会被抢购！
02
限价松动 河西将迎来一批高价地豪宅入市！
据了解，目前河西板块即将入市的纯新盘，基本都是高价地豪宅！
河西中：海玥万物（地价42561元/㎡）、葛洲坝五矿金陵府（地价38463元/㎡）、保利G22地块（地价32356元/㎡）；
河西南：葛洲坝南京中国府（地价45213元/㎡）、河西金茂府（地价36890元-37027元/㎡）；
江心洲：荣盛G08地块（地价31980元/㎡）。
海玥万物打造的是“海玥系”高层豪宅产品，规划建设20栋住宅，为16-18层的小高层，户型面积最小为240平，目前海玥万物240平的户型已曝光。
建面约240平 4房4卫户型
建面约240平 5房3卫户型
葛洲坝南京中国府作为南京最受关注的豪宅，将打造最顶级的“国府系”产品。目前项目售楼处、户型图都已正式公开，但需要提前一天验资300万才可参观样板间。
葛洲坝南京中国府实景图
2016年5月13日经过25轮竞拍，葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价45213元/㎡。
葛洲坝“国府系”产品在全国只有三个：1、合肥中国府，地段最优，绑定的是核心新区、省府与最优质的教育资源；2、北京中国府，生在市区核心；3、南京中国府，华东第二大商区核心区，占据城市顶级配套和稀缺滨江资源。
项目规划5栋高层住宅，只有300套房源，预计四季度将上市，但具体时间、价格以及首开楼栋信息未确定。
位于河西北部的葛洲坝五矿金陵府最快今年年内公开，目前已动工，项目规划建设9栋高层住宅，共817套豪宅，另外需要建设1栋保障房共149套，并且葛洲坝五矿金陵府属于金陵汇文初中学区！
项目规划图
另外还有2盘后期也将有房源推出 ，迟迟没有动静的碧瑶花园三期打造4栋住宅，共计228套房源，建筑面积段为100-200平方米，主力户型面积为140平方米。
拥有树人本部学区的恒盛金陵湾二期，规划四栋楼，12#、13#、14#均为11层，15#为18层。预计明年（2020年）上半年上市，户型面积：125㎡、135㎡、150㎡。
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置业河西成本上升，首付高门槛，小户型仅剩...
限价松动，多楼盘破限价上市，未来随着高价地楼盘的入市，河西中的房价或将上涨至5万/平。
目前鱼嘴润府价格在39800元/平，华侨城天鹅堡为36950元/平，未来葛洲坝中国府、河西金茂府很可能突破河西南限价。
由于河西板块高首付和楼盘户型面积大，置业河西的成本大大提升，目前小户型仅剩鱼嘴润府和碧瑶花园三期。
鱼嘴润府预计今年收官，最快11月加推5号楼126套精装房源，建筑面积约100、120、140㎡，2梯4户，前期销许均价为39800元/平。
碧瑶花园三期目前售楼处暂未公开打造4栋住宅，共计228套房源，其中三栋是18层，一栋9层，此次开盘建筑面积段扩展为100-200平米，满足更多购房者的需求。
近几年河西小户型面积的户型稀缺，想置业河西的购房者要把握住机会！
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