很多人都理解错了！“70年产权”并非房屋的使用年限！

如今大量农村人口进城，在工作稳定之后，买房也是必须的，一般都是购买的房子，产权有40年、50年以及70年的区别。不过很多人对于产权年限这个其实并不是很理解，就拿商品房的70年产权来说，很多人都理解错了，“70年产权”并非房屋的使用年限。

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这个很多人容易误解，认为自己对自己的房子使用的决定权有70年，其实不然，房子是你买的，这个房子其实就是你的。房屋产权也就是永久的，物权法也明确规定了，商品房有商品属性，所以大家购买之后就是归你所有，只要不倒永远都是。而所说的70年产权其实指的是土地的使用权。

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不过大家有一点需要注意的是，其实你拿到房子的时候其实已经没有70年的土地使用权了。这个土地70年使用权指的是在开发商拿到地之后就开始算起，除非开发商能立马将房子变出来，而且你也立即就买了，否则不可能有70年产权的说法。所以说你房子的产权主要是开发商拿地的时间开始算起，如果他开放了5年才将房子盖好，那么你的房屋产权就是65年。

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所以说大家住房的话，只要房子不倒，你可以一直住下去。不过之后是准备另买新房还是重建那就不是你考虑的事情了，不信你能活那么久。