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观点地产网讯：9月30日，SOHO中国有限公司发布公告称，公司及卖方（即六家全资附属公司）与买方（独立第三方）就出售停车位订立协议，初始代价为约人民币7.61亿元（经扣除增值税且可予调整）。

根据协议，卖方同意出售而买方同意购买该等停车位，包括相应的土地使用权、房屋所有权以及与之有关的所有其他权利及利益。

停车位包括总共2,583个地下停车位，位于各项目（即建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO），登记在卖方名下、归卖方所有且尚未售予任何第三方，亦未由卖方保留。

由于有关出售事项的一项或多项适用百分比率超过5%但均少于25%，故出售事项构成公司的须予披露交易，须遵守上市规则第十四章项下申报及公告的规定，惟获豁免遵守股东批准的规定。

公告还显示，根据该等停车位于2019年6月30日在集团未经审核管理账目中的账面净值及根据协议将收取的代价（假设无调整），预期集团将自出售事项录得毛利润约人民币2.53亿元。集团拟将出售事项的所得款项净额用作其一般营运资金。

SOHO中国表示，有见中国近期房地产市场发展，董事认为，从出售停车位将产生的预期现金流和毛利润来看，出售事项为集团以公平价值变现其于停车位投资收益的良机。鉴于停车位2018年的租金收入仅占本集团总租金收入的约1.14%，董事会认为，出售事项将不会对本集团的整体租金收入产生重大不利影响。