常州主城豪宅再现捡漏好机会！

今天，我在常州房地产信息网上看到，常州又一批备案注销房源正在公示！其中这一套主城双学区豪宅值得重点关注！

巨凝金水岸，实实在在的主城豪宅盘。这一套退出房源单价仅15020元/㎡，低于新房均价1.5万/㎡，总价直降750万！

因为注销所涉房源统一在常州市房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。公示期满后一年内，重新备案的价格不得高于上次合同备案价格。

也就说，之前卖多少钱，现在你买还是多少钱，甚至只能比这个价格更低不能更高。

1、速抢！总价直降750万，常州主城豪宅退出一套超值房源

从常房网公示的注销房源信息可以看到，这套房源位于巨凝金水岸3幢甲单元2201室，户型面积为503.4㎡，合同总价为756.09万元，单价约15020元/㎡。

据我了解，目前巨凝金水岸仍有房源在售，均价约3万元/㎡，这么算下来，这套退出房源便宜了近1.5万/㎡！总价直降750万！

图源：常州房地产信息网

我在二手房网站上看看到，目前小区二手房挂牌均价为29869元/㎡。

图源：安居客

其中，一些装修比较豪华的房源，挂牌单价已近4万/㎡。与这套退出房源户型相近的房源，目前单价基本都在2.8万元/㎡左右。这套房源单价直接对半砍，可以说是到手就赚！

图源：安居客

2、惊！巨凝金水岸4年房价暴涨150%，买到就赚！

小区详情：规划有7栋小高层，17套河景别墅

小区地址：天宁吊桥路1号（大成纺织厂原址）

物业费：3.4元/㎡/月

最新动态：目前少量大平层在售，面积276-500㎡，均价30000元/㎡。联排和双拼别墅在售，面积500㎡，总价2300万/套。

巨凝金水岸位于常州市天宁区，小区地理位置十分优越。是觅渡桥教育集团广化校区+田家炳初中双学区房。

已经开通的常州地铁1号线同济站就在门口，往北为青果巷、南大街、第二人民医院；往东为红梅公园、常州市高级中学等；小区南面就是京杭运河，景观资源一流。

据悉，巨凝金水岸首次领取销许时间为2011年3月，至今已有8年时间。据相关二手房网站数据显示，楼盘仍有少量大平层和别墅在售。

巨凝金水岸在2015年房价较低的时候，小高层毛坯均价为12000元/㎡，目前现房均价为30000元/㎡，4年时间，暴涨150%！

3、美炸了！小区实景曝光，深藏江南园林

此前，我曾前往小区实探，更是彻底被小区的景观惊艳。一进入小区，映入眼帘的就是价值不菲的绿植和清澈见底的中央水景。

据了解，刘国钧求实园也被妥善保存在巨凝金水岸小区内部，由刘国钧当年亲自栽种的近百岁的香樟、银杏、雪松、腊梅等，都可以一窥魅影。

求实园内亭台楼阁，小桥流水，是典型的江南园林布局。

园内构筑亭台小桥，叠砌假山莲池，清溪曲水，绕山穿桥流淌，突显江南园林特色。

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