前几天，央行全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是中国人民银行2019年第三次降准，第二次全面降准。

对此，很多网友纷纷表示，心中忽然涌现出来一股在10月8号房贷利率新政落地后买房的冲动。在他们看来，央行放入市场的8000亿资金将会对LPR造成一定的冲击，使得购房成本变低。

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然而，开年来国家对楼市调控力度几乎从未放松过。近期，更是缩紧开发商的融资渠道，希望能够稳定房价，稳定预期。难道现在中央会推翻过去的一切政策，为地产行业注血吗？

除非发生了特殊情况，否则施行的可能性都微乎其微。

最近，根据相关媒体的报道，广州的工商银行以及交通银行原本房贷利率上浮8%，现在差不多都上浮了10%。储蓄银行和华夏银行原本是5%，现在也已经上浮了10%。至于兴业银行、浦发银行、平安银行都上浮了15%。其余的城市也都不例外，苏州的17家银行，有9家首套房贷利率上浮25%，二套房上浮30%。南昌好一点，首套房房贷利率也上浮20%。

按照目前房地产行业的形式开来，房贷利率降低也不太可能。

就算退一步来说，新政初步执行，房贷利率按照LPR来。但是，各地政府以及各大银行还是能够加基点。纵然一个基点只有0.0001%，也耐不住他们加得多。首套房，甚至能够加到6%。到时候，地产行业不照样要陷入开发商卖不掉，购房者买不起的怪圈。

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而且，如今金融与地产关系破裂，银行迫不及待想要上岸逃生。

一直以来，国家对于房地产行业有形无形给予支持，最大的原因在于地产行业能够有效的促进中国经济，保持社会稳定。然而，2018年拐点到来，房地产行业不再拖着中国经济往前走，反倒拖着华夏经济往后跑，非常有可能导致银行危机，经济衰退。因此，才会面临国家的严密调控。

当下，实体行业发展惨淡，很多企业的老板都将资金投入地产行业。万一实体经济遇到危机，导致大量购房者失业，无力承担月供。那么，他们为了救生，最终的选择只有一个——弃房断供。人数少的时候，对于银行来说，并没有什么大问题。然而，数量一多，银行就非常有可能面临关门倒闭的危险。倘若大量的流动资金都进入楼市，将开发商救活过来。那么，银行危机就很难解决！

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如此一来，用来控制民众购房的工具——房贷利率又怎么可能会降低呢？

因此，如果不是刚需，没有必要在这个当口进入楼市。在国家的控制之下，二手房越来越难卖，挣得利润也越来越少。有必要为了些许的利益，就累死累活的去买房吗？或许还有一段时间，房价才会下跌。但是，赚取最后一个铜板，也没有那么容易！最终，房地产的利润归于少数开发商，而不是大家伙。