昨天（10月11日），知名财经媒体发布报道称：北京楼市的“泡沫”到底有多大？大到超出你的想象！

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根据上述媒体报道显示：北京自从商办类项目“限购”以来，新建商住房成交量比调控前跌了9成，二手商住房房价比最高点跌了4成！

另外，北京一房产中介经纪人告诉记者：一些商住项目的房价暴跌近一半！

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该经纪人介绍称：当年北京楼市行情最好的时候，“买房基本靠抢”，我们店每天都能成交10多套，其中，单单“北京像素”（被称为“北京最大的商住项目”）一个小区，每个月就能成交200-300套，房价最高点时近7万元/平方米；而现在一个月能成交10几套就算不错了！

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随着相关部门“一声令下”，北京商住房“限购”、“限贷”升级，新建商住房成交量出现“断崖式”下滑；

根据统计数据显示：从“限购”后第1个月算起（即2017年4月），到上个月底（即2019年9月）共30个月，在调控后的这30个月里，新建商住房共成交9914套，仅为调控前30个月成交量（99631套）的10%！

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根据二手房网站最新的数据显示：“北京像素”9月份参考均价为41052元/平方米，其中，平层公寓的房价仅有2.7万元/平方米左右！

对此，房地产行业内专业人士分析表示：北京商住房房价或许已经进入到“跌无可跌”的阶段！

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本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！