虽然房价还没有下跌到心理价位，但是，售楼部的一些优惠累计后相对于上半年还是很划算。以前的中介朋友圈常常调侃说，“买房子的最佳时间是中午，因为房价早晚都会涨”“房价什么时间最便宜，那就是昨天，因为今天它又涨了”。现如今房价如此不稳定，为什么还有那么多的人在买房？

其实，道理很简单。一是租购同权未完全落地，租房和买房差太多，特别是房子和教育绑在一起，买房就成为必须的行为。二是买房能赚钱的预期还没有改变，特别是担心房价再涨更买不起。所以，先买了再说。

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很多人，其小孩还在读小学，就开始在省城为子女买房。这一点从我们买房的平均年龄27岁，全球最年青，就是明证。这也说明，现在买房已经开始透支了未来5年或十年的房地产购买力。

放眼望去，未来，中国房地产市场不会出现大起大落，保持平稳有序将是大概率事件。下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房地产投资不会出现大起大落。

其实，对于购房者该不该要不要买房的问题，还是那句话，炒房者的机会少了，成本加大了，作为普通购房者没有后顾之忧了，有钱有资格就可以买，既然房价稳定，维护的更多的是自住需求。放弃房价大涨的预期，更要放下房价大跌的愿望。