有人的地方就有江湖，有江湖的地方存在“鄙视”。 六安各区域间有一条鄙视链，每个区都有自己的荣誉感。据说，各区间的鄙视画风大概是这样的：市中心看不上城北的偏远→城北嘲笑政务区发展慢→政务区看不上正在爆发的南山新区→南山新区看不上任何有潜力的区域→河西新区不屑与各区为伍→东部新城是谁都不带着玩儿。究竟谁才是六安的“宇宙中心”？
今天，小编就带大家聊一聊，六安楼市鄙视链。
一、市中心板块
“我就是六安的宇宙中心”
市中心，目前是六安房价最高的区域，作为发展最早的区域，这里集结了六安最早最全的配套。
1 10家商业配套，六安城市中心商业“王国”
六安市中心的商业，高达10家，是目前数量最多的区域：金商都、商之都、百大金商都、白云商厦、祥源西都时代广场、浙东商贸城、红街、沃尔玛商圈，弘阳广场、大发广场；还有大大小小的步行街，几十年来，承载着一城繁华。
2 学校历史久远、医疗配套一般
学校有皖西路小、解放路小学、六安二中，都是六安知名的学校，拥有着几十年的历史。
医疗资源有六安市中医院，比较单一。
3
公园旅游配套
其他文旅资源有九墩塘公园，海洋大世界（国家4A级景区）。
总体来说周边配套一应俱全，房价也是稳居六安房价梯队第一位。
市中心均价8000元/平米以上，且是六安9大板块中首个房价超过1万的区域。目前在售楼盘不多，仅3盘在售，且紫御府在清盘中，华邦新华城与恒远汇金广场是老盘，库存告急。
根据六安城市规划，以球拍广场为核心，依托老城现状基础，围绕其形成的商贸、文化娱乐、金融综合服务中心，也是城市的中心。
市中心板块，俨然以一个“龙头老大”的姿态傲立多年，处在区域鄙视链的顶端。
二、城北板块
“我才是六安的宇宙新中心”
相比成熟的市中心板块，城北区宛如一个城市新贵的形象正在崛起。
根据六安市城市发展最新规划城市副中心为：以规划新城大道为基础，结合南部古城遗址，在淠河和淠东干渠之间布置商贸、文化娱乐、 金融办公的城市新城中心，同时也是城市副中心。
城北区域正在以一股强大的新力量，冲击着市中心板块。配套丰富齐全，且人流量很大。
1 城市副中心，三大人气商业加持
城北区域，交通上梅山路和市中心板块无缝衔接。三大人气商业万达广场、海心沙广场以及正在建设的六安环球港。商业备受年轻群体青睐，因此区域人口密集。
2 拥有板块最强学区配套
城北区域，拥有六安最强学区。城北小学、梅山路小学、三里桥小学、梅山路小学、清水河小学、六安一中、皋城中学、汇文中学、皋城中学、轻工中学。汇集了六安最优质的小学初中高中，房价也因此稳居房价第二梯队。
3 交通、医疗、公园配套情况
城北主干道路纵横，客运北站是六安重要的客运站之一。
城北医疗资源拥有金安区妇幼保健院，是六安最大的妇女儿童专科医院。
万兴街角体育公园、淠河湿地公园、北塔公园、乐野体育公园、木南河公园都在城北。
城北区域房价存在两极分化情况，靠近市中心的均价7800-8500元/平米，偏北边均价5500元/平米。
区域在售楼盘最低购房门槛的是帝景京安府，房价天花板目前是太古光华城；六安环球港本月即将首开，据小道消息高层9500元/平米，洋房1万+，将成为区域新的天花板。
城北区域，以城市规划城市副中心而崛起，而最强学区和3大人气商业强势加持，快速成为六安“新宇宙中心”，力压其他版块，也是人气非常强的新兴城市副中心。
三、政务区版块
“我是政务核心，永远不会失宠”
政务区也是近两年才刚刚崛起，由于位置上的优势，房价才升上第二梯队。配套各方面，在不断完善中，但由于区域面积小，很难有更大的发展，只能默默做一张城市名片了。
1 政务核心区域，保值可能性最大
政务板块基本上囊括了所有核心单位：六安市政府、金安区人民政府、六安市消防中心、六安出入境中心、六安劳动与就业中心等。
2 公园在旁，图书馆、博物馆加分
政务区拥有着周边最大的公园--中央森林公园，六安市图书馆、以及馆藏量丰富的皖西博物馆，这些配套是其他版块没有的。
3 学校资源丰富
拥有城北二小、城北二小佛子岭路校区、望城岗小学、皖西中学、国防科技学院，从小学到大学的丰富资源。
4 唯一商业综合体--辰龙欢乐颂
政务区商业仅辰龙欢乐颂，预计年底开业。好在，政务区距离市中心近，生活购物便捷。
目前，政务区在售碧桂园中央公园、长安城、淮矿东方蓝海都是老盘。房价门槛最低的是安兴正和城，房价天花板是碧桂园置地中央公园，目前区域库存不是很多。
但政务区版块面积小，供地少，发展有所局限。未来，凭借政务核心区的位置，保值可能性大，“永远不会失宠”。
四、东部新城板块
“我鄙视在座的各位”
曾几何时，东部新城给人的印象是偏远，但最近3年，随着合六一体化加速，发展势头迅猛潜力明显；东部新城吸引众多购房者，甚至有合肥的投资客来置业。
1 一条合六区域快线，拉动整个区域发展
东部新城的发展，得益于合六快线的规划。未来东部新城不仅可以乘坐轻轨，还可以选择地铁直达省会合肥，这种交通上的便利，大大提高了东部新城居民的生活品质。
届时，将形成合肥半小时，长三角1-2小时快速交通圈。因此，合六快线拉动了东部新城的发展。
2 学校资源不断完善中
东部新城学校资源配套基本完善，拥有毛坦厂中学东城校区、三十铺镇第一小学西校区、三十铺中学，满足当地学生入学需求。
3 4A级景区、金安未来机场
兴茂悠然蓝溪国家4A级景区，成为区域一张美丽的名片，满足了区域居民的休闲娱乐需求。
区域还规划有金安未来机场，合六叶高速正在建设中。未来，利好落地，将更好的带动区域经济发展。
东部新城目前在售楼盘，多为刚需盘。最低购房门槛是汇安新世界；房价天花板是万瑞璞悦东城。
未来，合肥向西发展，东部新城将第一个享受发展红利，区域发展和房价都将上升一个新的台阶。东部新城，独自享受着来自省会的福利，鄙视其他任何区域，偷着乐中。
五、南山新区板块
“厚积薄发，我慢慢会让你们高攀不起”
南山新区板块，一直被称为“价值洼地”，房价是各区中较低的。目前区域内在售楼盘数量较多，但发展潜力是目前最明显的。
都说规划到哪里，哪里就有大发展，南山新区正是凭借政府规划，而一路向南发展，利好不断。
1 万亩湿地公园，环境区域第一
南山新区拥有着近万亩的湿地公园--南湖公园，优美的环境吸引无数改善、养老人群。
2 一中南校，人民路南校名校加持
南山新区彻底火起来是因为一中南校区的规划，据进度公示，学校即将开建。此外，区域还有人民路南校、南山职业技术学校。
（一中南校区效果图）
3 2大商业配套
南山区域，在建吾悦广场预计2020年10月份开业，将全面满足南山新区乃至六安人的日常生活和消费需求。
此外，规划中的南山商业国际广场项目，位于六舒路以东、金城大道以北，进一步完善区域商业。
4 S366合六南通道加速与合肥链接
南山新区的一条重要道路S366合六南通道，连接着南山新区与合肥。 未来，半小时可以直达合肥，区域一大重磅利好。
目前，南山新区在售吾悦广场、印象南湖、恒大首府、兴茂悠然南山以及纯新盘白鹭园壹号。 房价门槛最低为天悦南湖（清盘特惠），门槛最高的是白鹭园壹号，项目放风价洋房1万+，别墅2万+。
未来，南山新区潜力无限，目前正处在价值爆发的阶段。 等商业配套等完善，南山新区会很快就让你“高攀不起”！
六、河西新区板块
“厚积薄发，我是六安的脸面”
河西新区也是最近政府规划的新区，相比较其他区域的发展，河西新区有着一个新的身份--“宜居高地”，一条淠河景观带让无数钟情山水的人痴迷。
河西新区的配套也是在不断完善之中，各类利好消息频出，过往区域配置稀缺的短板或将成为历史。
1 城市新地标，六安新形象
河西是六安新地标建筑的区域，市体育中心、市广播电视塔、寿春西路桥。
2 医疗配套--三甲医院
人民医院河西分院，位于河西西环路以北，三环路以东，占地220亩，总建筑面积18万㎡(分两期建设)，按照三级甲等综合医院设置，定位为六安市西部生态新区区域医疗中心。
3 教育资源丰富
河西新区有着六安二中河西分校，城北小学西校区、实验中学，以及清溪路小学等小初高教育资源。
河西新区唯一的短板是商业短板，但一桥之隔的城西罍街可以满足购物需求，弥补短板。
目前河西新区在售的楼盘较多，库存丰富。 区域恒大、碧桂园、融信、海亮、国祯品牌房企林立，房价天花板为恒大御景湾，门槛最低为国祯健康城。
河西新区在所有板块中，发展潜力巨大，未来是六安的宜居高地，更是六安的新门面。 这里，将汇聚城市重大体育赛事，厚积而薄发。
其实说到底，区域鄙视链是区域配套的硬件较量。抛除这些比较，对六安人来说，各区之间并不存在什么鄙视链。都是我们心中大美六安不可分割的一部分。
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来源：六安第一楼市
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