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前段时间，一则数据在网络上引起了热议。中国人平均买房年龄是27岁，全世界最年轻。而日本和德国在40岁以后，美国也在38岁。

按照当前动不动就几百万的房子，指望年轻人自己买房是不现实的，这些人连首付都掏不出来。很明显，这些房子都是自己父母买的，至少也是父母出首付买的。

不知道什么年代起，啃老不再是一个贬义词，甚至已经成为了一个褒义词，有老可以啃，成了实力的象征。而很多父母，也非常乐意给后代留个房子，笔者还见过，连孙子孙女一代的房子都准备好了的人。

有专家指出，房子是留给后代最差的不动产。这些房子不出租，就无法产生现金流。而按照我们国家房子的实际使用年限来看，每年折旧都是一笔巨款。

更何况，20年后，房子甚至是负资产。现在发房子，只能依靠房价不断上涨，才能起到保值作用。只要房价不涨或者下跌，扣除资金成本以及物管费，加上今后可能出台的房产税，这些房子不折不扣就是负资产。

房子是留给后代最差的不动产，20年后甚至是负资产，对吗？

红方房子的折旧，以后房产税的征收，都会使房子越来越不值钱
V S
蓝方不管怎么说，也是省去了后代买房的一大笔支出
红方
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蓝方
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