人到中年，总会发现一些真理，人这一辈子不过是在用命换一套房子。既然房子这么重要，做父母的都不希望自己的孩子再受这样的苦，如何把房产留给孩子最划算呢？选对能省不少钱

打开网易新闻 查看精彩图片

1、通过“二手房买卖”的方式，假如房屋已经满两年，不管是不是名下唯一的住房，增值税就能免掉，但契税、个人所得税还要缴纳。假如房屋是满五年且家庭唯一住房，父母把房子卖给孩子，个税和增值税都能免掉

打开网易新闻 查看精彩图片

2、继承还是赠与都不能免税，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，也就是按20%计税。不过能省下一笔增值税

打开网易新闻 查看精彩图片

根据规定，赠与或继承房屋再次出售的，要按（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%计算应交税额。20%的税率，价值高过一辆车并不是夸张。

打开网易新闻 查看精彩图片

所以父母想把房产留给子女的时候，一定要考虑后续是否有交易的可能。如果一直用于自己居住，建议选择无偿赠与或继承。如果子女会再次转让，买卖未尝不是更划算的选择。