2.交通状况影响房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况，一般情况下，规划了地铁的沿线地区，房价会有所攀升，那是因为很多人为了交通出行的方便，买房子都会选择靠近地铁的房源，很多城市上下班时间路面十分拥堵，很多上班族选择地铁出行，所以对靠近地铁沿线的房子需求很高。买房者在配置房产资源的时候，尽量选择有地铁的房源，或者正在规划即将设立地铁的位置，会有一定的保值和升值空间。
3.周边环境和配套附近是否有公园，商场，医院，是否可以解决日常生活需要，如果日常购物医疗散步都很方便，那么未来升值空间肯定也很大的。
4.物业管理以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低。
5.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。
目前准备买房子的小伙伴应该不少，然而对很多买房小白来说，又想买到的房子适合自住，有希望有升值空间，那么到底什么房的房子有升值空间呢？
1学区房
现在很多人购房就是冲着孩子上学来的，靠学区房是首要考虑的因素，为了孩子他们愿意去投入，一个区域的房价标杆，往往就是自带学区光环小区的房子。哪怕不是学区房，附近有学校，未来不想自住租出去的话租金肯定也是乐观的，升值空间就更不用说了。
6.即将拆迁的区域
拆迁已经成为我国特有的文化特征，随着城市化进程的加快，原本设计规划落后的城市地区需要被拆除的并重新规划。这将涉及拆除问题，如果你能赶在房子拆迁之前买过来，那么接下来你就有可能成为拆迁户，比原先的房价翻几翻。
说了那么多，该买什么样的房子你晓得了吗？赶紧打开房天下看看有没有心仪的房子吧！
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