大连房地产市场9月月报土地篇，根据同源机构提供数据显示，9月大连土拍九宗住宅用地均以零溢价成交，房企或将迎来拿地窗口期，下面一起来了解一下9月的大连挂牌土地以及成交土地明细。

大连9月挂牌土地及成交土地明细

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数据来源：数联天下 数据截止日期：2019年9月30日

大连9月成交9宗土地，累计成交66.93万㎡，环比上升76%，成交均价2767元/㎡，环比下降68%；

限价政策后，一级市场持续降温，九宗土地均以零溢价成交；其中8宗土地位于小窑湾板块，成交均价受此影响大幅下滑；

当前小窑湾处于价值低洼区域，本次土拍为各房企增加土地储备提供良好契机。

供应成交结构分析

旅顺口区住宅用地延期，中山区成交住宅用地小而精， 金普新区小窑湾板块集中成交8宗住宅用地。

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供应方面：9月新增供应10宗住宅用地，合计供应面积为74.80万㎡；其中1宗位于旅顺口区， 1宗位于中山区， 8宗位于 金普新区（不含普湾新区）；

成交方面：9月成交9宗住宅用地，合计成交面积为66.93万㎡；其中1宗位于中山区， 8宗位于金普新区（不含普湾新 区）。

大连土地供求规模分布

9月土地成交仍以大体量住宅用地为主， 主城区成交住宅用地仅为0.75万㎡，为本年度成交体量最小宗地。

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在9月大连9宗居住用地成交，其中主城区出让宗地仅0.75万㎡，为2019年度最小住宅用地，由大连巨源房地产开发有限公司以 0.57亿元摘得；小窑湾8宗住宅用地分别由光伸、金湾、旭辉、大连创玉、上海运威、德泰底价摘得； 边缘城区供应宗地面积较大，总价低，受房企重视；

主城区优质宗地稀缺性凸显，但受价格影响，房企出手较为慎重。