深圳稳居百城二手房榜单第一，深圳二手房市场挂牌价这周出现0.43%的小幅涨幅，目前挂牌价是64399元/平方米。本周深圳租金市场持续下跌四周后，涨幅趋势仅保持了两周，国庆节后首周呈现下跌，跌幅只有0.04%。本周租金均价97.20/㎡/月，但居全国租金均价首位。深圳作为一线城市，先行示范区。深圳人口流动大，住房需求大，以刚需为主。但是过高的生活成本也会导致企业丧失活力，不利于城市的发展。因此在租赁市场如火中天的当下，深圳政府依旧是加紧调控，平稳下行的趋势会维持较长一段时间。
表：2019年第41周百城二手住宅挂牌均价
表:2019年第41周全国大中城市租金均价
No.1
第41周深圳租赁市场情况
本周租金均价97.20/㎡/月，但居全国租金均价首位。深圳作为一线城市，先行示范区。深圳人口流动大，住房需求大，以刚需为主。但是过高的生活成本也会导致企业丧失活力，不利于城市的发展。因此在租赁市场如火中天的当下，深圳政府依旧是加紧调控，平稳下行的趋势会维持较长一段时间。
从居室方面来看，一居室、二居室、三居室均价稳定。三居室已经持续小幅下跌，一、二居室趋向平稳。
从城区方面来看，南山区租金均价依旧最高，为126.37元/㎡/月，福田区以120.5元/㎡/月以紧随其后，两区环比上周均处于持平状态。大鹏新区租金均价最低，仅为南山区的三分之一，为44.45元/㎡/月，租金均金均价与上周基本一致，只有小幅波动。
从商圈方面来看，最高租金TOP10的商圈多集中在南山区和福田区，其中华强南商圈以206.35元/㎡/月居于各商圈首位，且远高于深圳其他商圈，位居第二的南山后海商圈仅为153.6元/㎡/月。最高租金TOP10商圈租金均价都在126元/㎡/月以上。数据基本一致，没有很大的变化，
最低租金TOP10商圈中，大朗均价最低，仅为34元/㎡/月，不到华强南的六分之一，最低租金TOP10商圈整体价格均未超过49元/㎡/月，此类商圈均在在龙岗、宝安等深圳关外区域。周边设施配套相对简陋，住户以务工为主，对租金价格较为敏感，因此租金均价普遍偏低。
No.2
第41周百城周报：黄金周后
深圳二手房挂牌价二次小幅上涨
其中深圳稳居百城二手房榜单第一，深圳二手房市场挂牌价这周出现0.43%的小幅涨幅，目前挂牌价是64399元/平方米。“金九”市场反映冷淡，面对业绩压力和不断调紧的政策，开发商抓住国庆黄金周，不断推出各种优惠政策吸引购房者的目光。黄金周已经出现小幅上涨，第41周二手房市场再次上涨。
表：2019年第41周百城二手住宅挂牌均价
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