根据信义房屋企研室的数据显示，上海9月二手住宅成交量达到2.02万套，环比上涨3.06%，同比上涨45.35%。

进一步观察分析后发现，9月份前两周上海二手住宅的成交数量偏低，相比传统意义上的“金九”楼市一反常态，导致人们对楼市的悲观情绪蔓延。但是就在九月份的最后两周，房地产市场突然发力，二手住宅交易量增幅明显，详情如下图所示：

图片来源：上海信义房屋

从价格方面来看，9月份上海二手房的实际合同成交均价略微下降，为3.8万每平方米，同比降低0.82%，可能在一定程度成促成了刚需族的房产交易。

上海十月楼市成交走势预计如何变化?

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尽管据上海中原地产数据，从市场供应端来看，9月供应出现井喷，达92.3万平方米，环比增加113.7%;一共有25个盘入市，达到今年以来第二供应高点。但由于上海调控政策从未松动，房地产市场的需求受到抑制，随着调控政策对市场周期影响的加大，大多数购房者的观望情绪浓厚，预计接下来上海很难再有明显的购房潮，整体还将以“稳”为主。

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文章来源:乐居二手房