昆明楼市“金九月”凉凉？那“银十月”便是买房的绝佳时机！九月市场遇冷，也就意味着库存充足，房企为加速回款或可能会降价，这时候买房的实惠性会更大！
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“银十月”迎来开门红
虽然九月昆明楼市销售不佳，但从刚过去的“十一”黄金周数据来看，市场并没有九月那么不堪，根据克而瑞的数据显示，国庆期间，昆明主城区商品房成交面积达14.67万㎡，成交均价12985元/㎡，这两项数据比去年上升了10%以上，并创近三年来的新高。
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楼市去库存告急
9月30日，昆明商品房市场供应发力，新增11张预售许可证，新增预售面积32万多平米，准备奋战“十一”黄金周。
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“金九银十”一个畅销的卖点之一在于楼市去库存，十月也是楼市冲刺的最后一个季度。根据诸葛找房的统计数据显示，昆明前9个月里，共颁发了375张新建商品房预售许可证，新增市场供应面积共计1343万多平米。
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在经历了九月的冷市之后，库存上无疑是比较充足的，年底去库存告急，能否取得佳绩，关键要看十月中下旬的表现了。
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市场有回暖预期，购房或有降价优惠
对于买房者来说，房价才是最关心的重点。在九月市场低迷期之后，房企为了加快回款的速度，可能会走降价促销路线。
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据悉，昆明目前俊发、碧桂园、恒大等房企已开始朝降价方向走，接下来可能还有其他房企会加入，对于购房者来说，这个时候入手，无疑是下半年的好时机，享受优惠的可能性也会更大！
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9月是央行房贷利率新政策正式生效前的过渡期，购房者持观望态度的比较多，所以“金九”行情不再，但“银十”或将继续发力。这个时间是今年下半年买房最后的冲刺节点了，想要购房的朋友要抓紧时间了。
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