现在很多人买了房子后，却长期在外面工作，房子长期空着。而还有一些家庭本身有房子住，后来又买了新房，却不知道该将旧房子是拿来卖了划算，还是出租出去更划算呢？

要判断你的房子到底是适合出租还是卖掉，其实首先要看的就是这个房子的地理位置，如果地段非常好、周边配套齐全，租金回报率高于5%，并且区域的房价一直在上升，上升空间也很大，那么建议将房子出租比较好。

要是比较偏远的地区，就可以转手卖掉，因为对于老旧的房子，周边设施都不是很健全，没有发展起来的地区人流量就会比较少，要是有人租房子的话，房价也不能太贵，因为对于偏远地区的旧房子来说，不仅房价涨得慢，然后还可能过了几年后更加不值钱。

那么如果是那种地理位置很好，交通又非常方便的房子是可以考虑先挂出去出租的，这样的房子想要租的人也会很多，而且每个月能够得到的租金也是不少。这样的房子当然是不着急卖出去的，因为不管房价以后的趋势是怎么样的，这样的房源在手上绝对是稳赚不赔的，好的房子永远是不缺市场的。

最后就是现在二手房的市场还是比较好的，很多地段好的二手房买卖的价格可能比有些新房还贵，所以要是价格好，卖掉也是一个不错的选择。比起每个月收那么点租金，还要操那么多心，真的还不如直接卖掉来的痛快。