业主急用钱，一天一个价，300万的房子降价至226万才成交|163

业主急用钱，一天一个价，300万的房子只要226万

今年房地产环境变化很大，很多城市的楼盘都出现了主动降价的情况，而且降价幅度达到了几千元甚至上万元，可以说房企们已经对当前的楼市环境完全妥协了，再也没有此前那种喊涨就涨的勇气。这对于广大的刚需购房者来说是一个利好信号，因为大家再也不同担心首付攒不齐了，甚至有了更多的选择空间，买房不再受开发商的干扰，在价格方面更有主动性，以前是开发商选择购房者，现在是购房者选择开发商，想要成交就看哪家开发商的房子更好优惠力度更大，楼市“买房市场”正在逐渐形成。

其实现在楼市中难过的不仅仅只有开发商，还有那些曾经喜欢炒房的炒房者，现在他们也面临着和开发商同样的境地，那就是手里的房子卖不掉，而且在目前的楼市环境下，他们不再敢持有房产了，都想着尽快的卖出去。

在杭州二手房市场中，截止今年9月份二手房挂牌量已经达到了96000套，而且这个数字还在不断增加，但反观二手房的交易量却不容乐观，今年3月份当地二手房成交量还有8000套，但是8月份就只有7000套，到了9月份这个数字已经变成了6000套，那么也就是说，虽然市场上待售的二手房数量越来越多，但成交量并没有因为总量的激增而增加，反倒是越来越少了。从这一信号我们可以看出，炒房者们非常急于出售自己手上的房子，似乎已经嗅到了某种信号一样。

而当地一楼盘业主表示，他有一套128平米的房子，总价已经从原来的640万降到了598万，跌价近50万，可能这样的跌幅还不算特别明显，另一楼盘的业主则表示，他的一套房子从挂牌那天的300万元已经降到了现在的226万，降价达到了近70多万，这就相当于直接给总价打了一个7.5折，因为如此大力度的降价这套房最终换来了成交，而根据杭州当地中介表示，现在当地二手房的房价基本上是一天一个价，有些业主急需用钱的，几乎每天都会将总价降一些，降价10%几乎已经成为了当地二手房市场的常态。

对于这种楼市现象其实笔者一点都不意外，因为此前楼市火热的时候，很多人都参与到买房炒房的环境中来，只要家里有余钱能够买二套的基本上都会出手，因为他们认为买房是最保值的渠道，所以别看以前开发商很快就把房子售罄了，其实这些房子根本没有做到一户一房的标准，而是一户多房的情况，现在这些已购买多套房的人，眼看着楼市不景气了，怕多余的房子砸在自己手里，所以不停的将房子挂牌出去寻求交易，但挂牌的房源实在是太多了，真正想购房的刚需压根就没那么多，而且现在楼市降温房价下降，对于很多刚需来说他们首先想到的不是急于入市，而是想看看房价到底能下探到什么地步，这样自己才能买到更加实惠的房子，所以他们现在对于买房一点都不着急，最后就出现了挂牌量激增，而交易量不升反降的情况。