2019年，正值新中国成立70周年的历史节点，赢商网全国19城大联动，特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划，此篇为重庆篇。

重庆，是中国著名历史文化名城。有文字记载的历史达3000多年，是巴渝文化的发祥地。因嘉陵江古称“渝水”，故重庆又简称“渝”。经过70年的建设，重庆已发展成为中国西部最大的城市、国家中心城市、长江上游的经济中心。

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1 0月23-25日，在深圳举行由赢商网主办的“2019年中国体验式商业发展论坛”上，将开设“70年城市商业变迁史”特辑。来源 | 赢商网（ID: winshang）作者 | 何丽娜图片 | 除特别注明，其他均来源视觉中国

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重庆商业从复苏到衰退

1949-1978年

1949年11月30日，重庆喜获解放，西南地区最大的工商业重镇终于回到人民手中。这是重庆历史新纪元的开始。
随着经济社会的发展，计划经济体制的弊端在商业中逐渐暴露。尤其是重庆经历两次调低行政级别后，商业发展逐渐步入“寒冬”。1949-1978年，重庆商业从复苏到衰退，从衰退到恢复，几许浮沉。

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西南第一家国有大型商业企业“重庆百货”创立

1970年代重庆百货大楼，图片来源：老兵方阵

1950年，重庆百货大楼股份有限公司创立，作为西南地区最早的一家国有大型商业企业，它为重庆商业的发展起到了不可磨灭的突出贡献。1996年7月重庆百货大楼股份有限公司在上海证券交易所挂牌上市。

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重庆本土餐饮崛起 中外合资企业入渝

1978-1991年

1978年，改革开放元年，中国城市全新格局由此开端。从1978年确定“从计划经济逐步向社会主义市场经济转轨、实行改革开放”以来，重庆经济实力和人民生活水平都有了明显提高。1978-1991年，重庆商业逐步发展。

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重庆成为全国首个经济体制综合改革试点城市

解放碑新颜，图片来源：摄图网

1983年2月，中央批准重庆市成为全国第一个经济体制综合改革试点城市。同年，重庆开始有权直接出口，当年出口额达2844万元，以后逐年大幅度增长。1987年达到2.23亿美元，涨幅惊人。1984年，重庆成为全国首个计划单列市。

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“中国火锅皇后”创办重庆小天鹅

1982年，重庆小天鹅火锅创立，创始人何永智女士发明的鸳鸯火锅风靡全球，引发了一场餐饮的革命，被境外媒体誉为“中国火锅皇后”。

此后1995年，小天鹅走出国门，在美国西雅图华人区开了第一家分店。经过37年的发展，小天鹅成为中国火锅业的翘楚。

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第一批中外合资、独资企业入驻重庆

1988年，重庆第一批中外合资、独资企业如重庆大酒店、扬子江饭店入驻重庆，餐饮业由弱到强逐步发展，奠定了重庆餐饮业发展基础。

1978-1991年，在政策助力下，重庆经济体制得以改革，助推商业的逐步发展。在此期间，中外合资企业入驻重庆，本土餐饮品牌亦开始崛起，为重庆商业的发展奠定了良好的基础。

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外资百货入渝 渝派房企崛起

1992-1996年

1992年，市场经济体制建立，国家允许外资进入特定地区特定领域的零售市场，同年，重庆被辟为沿江开放城市。随后，各大外资百货相继进入重庆市场，为重庆商业注入了新鲜血液。
此外，在此阶段，龙湖集团、新鸥鹏集团、协信集团、华宇集团等企业纷纷创建。陶然居、乡村基等本土餐饮品牌纷纷成立。商业市场亦开始活跃，为购物中心的出现奠定了良好的基础。

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重庆第一家台资百货“富安百货”开业

富安百货杨家坪店，图片来源：楼盘网

1994年12月，富安百货在重庆两路口开业，作为重庆第一家台资百货公司，处在当时两路口商圈的核心地段，成为当时重庆年轻人收集时尚的集散地；2004年8月,曾名噪一时的富安百货退出两路口地区，转战杨家坪。

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重庆首家外资百货“大坪百盛百货”开业

大坪百盛百货，图片来源：百度

1995年，大坪百盛百货开业，是最早进入重庆的外资百货。此后，百盛陆续在重庆市场开设了百盛南坪店、万州店、财富中心店、万象城店5家门店。

但从2016年开始，重庆百盛相继闭店。随着南坪百盛店的关门，重庆第一家外资百货也全线退出重庆百货市场。

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多家渝派房企崛起

华宇集团总部大楼，图片来源：新浪

●龙湖集团：1993年，龙湖集团创立于重庆，后总部迁移至北京，发展至全国。业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。

●新鸥鹏集团：1993年，新鸥鹏集团于重庆大学发轫。26年来，新鸥鹏从教育出发，以打造中国教育新繁荣为企业使命，完成了“教育+”全产业生态链布局。“新鸥鹏”、“巴川”均获“中国驰名商标”认定。

●协信控股集团：1994年6月，协信控股集团于重庆创建，经过多年的深耕突破，依托专业、透明、规范的企业机制，高效经营、开拓创新，已经成功覆盖环渤海、长三角、珠三角、成渝版块经济核心区域等20多个城市，管理资产规模超过2000亿。

●华宇集团：1995年，华宇集团正式成立，前身初创于1983年。是集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的全球大型多元化综合性城市运营集团。

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陶然居创立

陶然居大酒店，图片来源：新浪博客

1995年，重庆陶然居饮食文化(集团)有限公司成立，经过24年的不断发展，目前已发展成为以餐饮为龙头,经营范围涵盖幸福美丽乡村建设、早餐快餐冷链物流配送、古镇院落式特色酒店、生态养殖、观光体验式农业、厨师烹饪学校、农产品深加工（泡姜、泡辣椒、豆瓣基地）、金融投资（富民银行、渝商集团）于一体的大型民营企业。

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重庆乡村基：首家在美国上市的中国快餐连锁企业

乡村基全国布局图，图片来源：企业官网

1996年11月23日，李红女士、张兴强先生于重庆创建乡村基(重庆)投资有限公司。2010年9月28日上午9时30分，乡村基在美国纽约证券交易所开始挂牌交易，成为第一家在美国上市的中国快餐连锁企业。

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重庆直辖 首座购物中心开业

1997-2002年

1997年，重庆成为中央直辖市，非公有经济成为经营主体，重庆商业投资环境日益向好，多种经济成分的流通格局蓬勃发展。
1997-2002年期间，为更好地满足消费者的消费需求，重庆零售业态由单一走向多元，百货、超市、便利店、专业市场、购物中心应有尽有。特别是首座购物中心大都会广场的诞生，为重庆购物中心的发展奠定了良好的基础，极大的推动了重庆商业的发展进程。

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重庆首个购物中心开业

1997年10月重庆大都会广场

1997年，重庆首个购物中心——大都会广场（已更名大都会东方广场）开业，当年的大都会广场项目包括一个面积约9万㎡的购物商场、一幢面积超过5.4万㎡的甲级写字楼，以及一个拥有353个车位的停车场。

在当时人们的眼中，大都会可以算是重庆乃至整个中西部十分高大上的存在。大都会的开业使消费者拥有了除购物以外更为丰富的体验，不仅刷新了人们对商场的认识，也带动了城市商业及人们消费品质的升级转型。

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重庆首家外资超市“家乐福”开业

1997年，随着重庆首家外资超市——家乐福超市开业、肯德基和德克士等外资快餐企业落户重庆，震撼了重庆本土餐饮和商超业发展。

本土企业纷纷从管理模式、经营理念和服务方式上向外资企业学习，推动了重庆餐饮和商超业的向前发展。

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五大商圈成型 国际奢侈品牌入渝

2003-2011年

2003-2011年间，重庆传统五大商圈成型，购物中心进入成长阶段，多个购物中心项目开业，并吸引国际奢侈品牌、国际时尚品牌入渝，进一步激活了重庆零售、商业地产市场。

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重庆五大商圈建成

2014年三峡广场商圈，图片来源：搜狗百科

●2003年，沙坪坝区三峡广场建成，成为继解放碑之后重庆的第二个城市商圈，该商圈起源于三峡移民文化，坐落于以巴渝文化、沙磁文化、红岩文化、抗战文化四大文化为根基的沙区文化腹地，文化底蕴优势凸显。

2016年观音桥，图片来源：去哪儿网

●2003年，江北区政府以7.5亿元的基础设施投入，吸引30多家企业投资200多亿元，成功处置十余栋“烂尾楼”，盘活商业设施50万平方米，建成观音桥商圈，成为商圈建设的经典案例。

●2003年，杨家坪商圈建成，作为重庆第三个规划建设的商圈，短短几年间，杨家坪商圈不断发展，成功迈进“百亿级”商圈俱乐部。

●2003年，南坪商圈建成，已成为融商业、金融、物流、会展、旅游等功能为一体的综合型商贸片区，辐射巴南、九龙坡、两路口等地屈指可数的一流商圈。

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多家国际奢侈品牌首次试水重庆市场

昔日NOVO百货，图片来源：搜狐

2005~2006年间，EMPORIO ARMANI、Ermenegildo zegna、Max Mara、ESCADA、MAX&CO、PINKO、LIU·JO、atestoni等国际奢侈品牌首次试水重庆市场。

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时尚潮流国际品牌大举进军重庆

2007年后，时尚潮流国际品牌大举进军重庆。2007~2008年间，BLANCPAIN、DIESEL、Y·3、REPLAY、UNIQLO、Cartier等品牌入驻重庆；

2008~2009年，H&M、ZARA等国际快时尚品牌，EVISU、havaianas、SEPHORA、LESPORISAC等国际潮流品牌加速在重庆市场布点。

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区县商业崛起 重庆购物中心发展提速

2012-2016年

2012-2016年间，政府出台多个规划，大力发展商圈建设，随着政策规划利好，大坪、弹子石、新牌坊、大石化、龙洲湾等新兴商圈强势崛起，新商圈购物中心频出。 双重利好之下，重庆商业迎来购物中心的快速发展阶段。

2015年重庆渝中半岛，图片来源：视觉中国

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进入购物中心开业“爆发期”

重庆南坪协信星光时代广场，图片来源：协信集团

●2012年，龙湖重庆时代天街AB馆、重庆南坪协信星光时代广场、重庆江北大融城、重庆渝北协信星光天地等16个购物中心开业；

●2013年，重庆大坪英利·大融城、万州万达广场、涪陵泽胜中央广场A馆等17个购物中心开业；

●2014年，龙湖重庆时代天街C馆、重庆万象城、重庆WFC环球购物中心、璧山砂之船奥莱等31个购物中心开业；

●2015年，巴南万达广场、金开爱琴海购物公园、长嘉汇购物公园、合川宝龙广场、重庆涪陵红星国际广场等27个购物中心开业；

●2016年，龙湖重庆时代天街D馆、重庆金开爱琴海购物公园、重庆东原1891、长嘉汇购物公园、永川协信星光广场等23 个购物中心纷纷开业。

据统计，从2012-2016年，重庆开业商业项目约121个，商业面积约1031.96万㎡。

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国际盛会频频青睐 重庆商业迈入智能化国际化

2017年后

2017年1月，重庆市发布《重庆市现代商贸服务业发展「十三五」规划》，到2020年，重庆主城将建成中央商务区1个，城市核心商圈18个，包括观音桥、沙坪坝、杨家坪、南坪这4个传统商圈以及南岸茶园、沙坪坝西永、两江新区礼嘉等主城新兴区域。
此外，从2017年开始，重庆购物中心逐步从大而全的操作模式往主题化、精细化的方向转变，IP化亦渐成风潮，颜值高、创意好、体验性强、主题定位精细化已然成为商业体发展的主要方向。

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国务院批复成立中国（重庆）自由贸易试验区

中国（重庆）自由贸易试验区，图片来源：百度

2017年3月31日，国务院批复成立中国（重庆）自由贸易试验区，重庆将努力建成服务于“一带一路”建设和长江经济带发展的国际物流枢纽和口岸高地，推动构建西部地区门户城市全方位开放新格局，带动西部大开发战略深入实施。

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智博会两次在重庆举办

中国国际智能产业博览会，图片来源：智博会官网

2018年8月、2019年9月，中国国际智能产业博览会相继在重庆国际博览中心举行。重庆将以此为契机，扩大重庆智能产业影响，实现互联网、大数据、人工智能同实体经济深度融合，加快重庆制造业向数字化、网络化、智能化方向转型发展，为重庆经济高质量发展奠定基础。

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亚太零售商大会首次落地重庆

第十九届亚太零售商大会 ，图片来源：官方供图

2019年9月，世界三大零售盛会之一、亚太地区最具规模与影响力的零售行业盛会——第十九届亚太零售商大会暨博览会在重庆举办，为行业发展搭建了高端开放、前瞻务实的思想碰撞、交流合作平台，成为持续推动零售业创新发展和转型升级、加快线上线下互动融合与跨界融合、培育壮大消费新热点、满足消费者全方位需求的强大引擎。重庆将以此次为契机，实施消费升级，打造国际消费中心。

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2017-2019年，多家购物中心开业

●2017年，重庆IFS、新光天地重庆、龙湖重庆U城天街B馆、重庆盘龙奥园广场、重庆北碚万达广场、涪陵宝龙广场、涪陵泽胜中央广场B馆、重庆綦江爱琴海购物公园等购物中心开业；

重庆IFS，图片来源：项目方

●2018年，PARK108 国泰优活城市广场、爱融荟城、重庆棕榈MALL、重庆SUCH！沙磁巷、沙坪坝万达广场、重庆茶园奥园广场、重庆弹子石华润万象汇、长嘉汇弹子石老街、重庆金科美邻汇·大竹林、融汇·西流沱小镇等项目开业；

●2019年，大渡口万达广场、重庆来福士购物中心、垫江协信星光天地、重庆首创奥特莱斯等项目开业；

值得一提的是，在2019年开出的购物中心当中，重庆来福士购物中心凭借95%招商率、93%开业率，35万首日客流量，完成了其一炮而红的行业首秀。其高颜值空间设计、创新的业态组合、融合历史与人文的情怀、惊艳的IP主题展、深入人心的服务细节，为整个中国商业地产行业带来了无与伦比的惊喜和震撼，将推动重庆商业走向更加美好的未来。

重庆来福士购物中心，图片来源：项目方

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首店经济掀起风潮

随着优质商业项目开业，带来了新品牌的首进风潮。这些全国性的优质商业项目开发商，用自身的影响力，将一线城市的品牌首度引入重庆。而这些新品牌的不断引入，在提高重庆零售市场活跃性的同时，也让重庆零售市场越来越被更多外来品牌投资者看好。

数据显示，2017年度共有175个品牌首次入驻重庆、15家品牌将中国首店开到重庆市场；2018年度共有68个品牌首次入驻重庆、47家品牌将西南首店开到重庆市场、6家品牌将中国首店开到重庆市场;2019年上半年，共有45个品牌首店入驻重庆市场。

赢商网将陆续推出中国19座城市的70年商业变迁观察，敬请期待。
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