前言
昨天万象城幸福里终于拿到预售证，首开596套，均价26300（含3000装标）。
华润品牌、北部新城核心区、坐拥万象城，双地铁环绕等，集优点于一身，红盘身形早已展露无疑。如果硬是要挑毛病的话，应该就是较高的容积率、交房时间晚、户型瑕疵。不过这些也不会阻碍它成为下一个“万人摇”。
当所有人注意力都在幸福里上的时候，未来科技城有一个神秘的楼盘也在今天拿到了预售证，它就是香港兴业耦园！
这里绝对不是标题党，幸福里虽然已经很好了，但是耦园绝对有实力在性价比上碾压幸福里！ 首先我们先来看看位置。
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香港兴业耦园位置图
如图所示，耦园位于未来科技城东部边缘，直线距离阿里巴巴西溪园区仅1.3公里，又紧邻西溪湿地国家公园，周边小区成熟，都是一些低密度的高端小区，环境相当不错。关键是洋房只卖3万均价！还是现房！
如果硬要找茬的话，交通上可能不是特别理想，开车容易堵，最近的地铁站是3号线的访溪站约2.3公里，不过这也不重要。
项目简介
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耦园鸟瞰图
耦园已于今年3月底整体交付，剩余联排别墅暂未出售，由绿城物业管理。耦园最早是在2017年3月首开，最近的一次开盘是今年的4月份，当时普通楼层均价28300，顶跃33000。相比本次开盘价格，一模一样。
本次开盘的22号楼是最后一栋洋房，位于项目西南角，挨着五常小学的体育场，可能带来一些噪音影响，不过这不重要。
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项目实景图
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项目实景
22号楼总高7层，主力户型116方、122方，1楼带花园和地下室，6-7层为177方顶跃户型。中间楼层基本都在3万以内，性价比很高，顶跃也就3万3的单价。
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周边倒挂1万+
很多人说幸福里周边价格比较虚，倒挂也就几千块。那么耦园周边的倒挂是实打实的1万+！来看一下周边的二手价格感受一下。
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价格数据来自于我爱我家APP
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