过去10年时间，或许这句话是至理名言，房价已上涨两、三倍之多，那个时候有首付不买房，的确很不明智！但此时，再说这句话就显得有点幼稚了！

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当前的房价，处于历史的高位，未来进一步上涨的可能性较小

所谓的买不起，是对于房价不断上涨来说的！如果今天房价100万，首付只需30年；可十年之后，房价涨至500万，当年30年首付可买套房，选如今连个厕所都不够！如果房价一直维持这个涨势，那么真的永远就买不起房了！

但一件商品，哪有只涨不跌的道理！这几年房价之所以会大幅度涨价，除了棚改的因素之外，炒房客可“功不可没”！

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现如今，国家对于楼市的政策早已明朗，炒房客已逐步退出市场主流。未来的房价还有可能进一步上涨么！

  • 部分城市土地市场已经遇冷，“0”溢价成交的地块很多，甚至出现大量流拍、停拍的现象。

  • 2019年以来，二手房挂牌数量明显增多。个别房源，已经挂牌半年以上、价格一降再降，还是无人问津。

  • 新楼盘促销活动很多、力度越来越大。很多楼盘，已经打出“买房送车、送全套家具”的口号，借此刺激消费，可见新房成交市场有多低迷！

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一旦房价停滞不涨，就不存在买不起房的问题

试想一下，未来10年、20年，房价一直维持100万/套左右，期间即便是有波动，幅度也很有限的话！这样一来，还会存在买不起房的问题么！

而未来的房价，不可能一直维持上涨的趋势，必然会有所回落。部分城市房价虽说不会腰斩，但10年下降20%~30%，还是非常有可能的！

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总之，从2019年的角度来看，房产已经开始失去投资的价值，房价会逐渐回归理性。刚需买房，完全可以再等一等，看看市场趋势、再做决定也不迟！