近日，凤凰网房产九江站小编从九江市规划局了解到，九江市动力机厂以及大校场东南（老地委大院）历史文化街区放出了保护区规划的提前公示！

市动力机厂是九江机械工业发展的历史见证，同样老地委大院是九江城市空间演变的重要见证（古城格局见证）。

其中动力机厂历史文化街区的规划范围在：

以厂区所在地块四周的规划道路为界，北至南山路、东至十里大道、南至濂溪大道、西至规划城市支路，总面积20.02公顷。

大校场东南（老地委大院）历史文化街区的规划范围在：

以大院围墙为界，面积13.89公顷。其中，核心保护范围面积6.78公顷，建设控制地带面积7.11公顷。

九江市动力机厂历史文化街区保护内容：

（1）保护一般不可移动文物6处。分别是：九江动力机厂碑刻群（含：1.厂大门前文化墙石碑刻、2.龙凤广场文化廊石碑刻）、“双凤展翅”“二龙戏珠”雕塑、“骏马奔腾”塑像、铁铸卧牛、龙凤亭、动力机厂大礼堂。

（2）保护街区内的历史建筑1项（含15处建筑），即九江市第一批历史建筑中的“动力机厂老厂区及宿舍区”。其中，住宅5处：1栋、2栋、3栋、12栋、集体宿舍；厂房10处：原中小件加工车间、原装配车间、原批试车间、原老铸工车间、原新铸工车间、原锻压车间、原N285大件加工车间、原机修车间、原S195大件加工车间、原配电所。

（3）保护时代特色风貌建筑5处，包括：4栋、15栋、17栋、18栋、原饭厅。

（4）保护厂区生活区内的各类典型环境景观要素。包括：九江动力机厂碑刻群、“双凤翅”“二龙戏珠”雕塑、“骏马奔腾”塑像、铁铸卧牛、龙凤亭5处不可移动文物，以及重要开放空间、主要树木、雕塑、文化墙、门洞、水塔、厂徽标志等历史环境要素。

（5）保护重要的生产设备。包括：批试车间和机修车间内存放的设备，老铸工车间内的轨道、料斗，新铸工车间内的熔炉、吊轨、大型设备等。

（6）保持延续住宅区-生活配套区-生产区的整体功能分区，保护主轴道路及两侧绿化、出入口、鱼骨状内部道路等构成整体格局的重要对象。

（7）挖掘保护有价值的工业文化。包括：柴油机生产工艺流程、企业文化、历史档案、商标徽章等。保护2栋、12栋、集体宿舍以及原中小件加工车间、原老铸工车间、原S195大件加工车间等建筑内外墙面上的标语。

（动力机厂历史文化街区规划保护总图）

老地委大院历史文化街区保护内容：

（1）保护文物保护单位3处。其中一般不可移动文物3处：南区1栋（杨士杰旧居）、南区2栋（王泽旧居）、西区1栋（王华旧居）。

（2）保护街区内的历史建筑13处。

（3）保护时代特色风貌建筑11处。包括西区4栋、北区6栋、北区7栋、北区8栋、北区9栋、北区10栋、北区11栋、东区3栋、东区4栋、东区5栋、东区9栋。

（4）保护格局和风貌特征。保护“一核三片、枕丘环水”的整体格局和风貌特征，一核为中央池塘，三片为北区东区、西区、南区；保护原始丘陵地貌和原始植被，保持长期形成的绿树掩映、安静清幽的环境特色，保护8字型骨架道路的走向和尺度。

（5）保护重要开放空间。保护中央池塘及周边绿地，西3南侧池塘和北侧绿地，北6北7间绿地等重要开放空间；保护杨士杰旧居、王华旧居、王泽旧居的附属院落。

（6）保护环境要素。包括古亭、文化长廊、陡坡地形、台阶踏步、地面铺装等。

（7）保护非物质文化遗产。包括地委、市委、市人大、市政协办公楼的位置信息，历史人物、重大事件。

（老地委大院历史文化街区保护内容总图）

其中动力机厂历史文化保护街区建筑分类保护和整治规划图、用地和配套设施规划图、道路交通规划图也同时释出。

街区保护范围以厂区所在地块四周的规划道路为界，北至南山路、东至十里大道、南至濂溪大道、西至规划城市支路，面积20.02公顷。其中，核心保护范围为主轴道路两侧历史建筑和时代特色风貌建筑集中分布的区域，面积为7.44公顷；建设控制地带面积12.58公顷。

社区延续居住功能，完善社区配套设施；厂区更新利用为文化休闲园区；协同发展区居住用地可共享城南社区的公共服务设施及园区的配套商业设施；协同发展区的商业用地作为园区的拓展和配套用地。

统筹考虑街区周边道路交通情况，优化外围城市道路。保护街区内的道路空间尺度，划定慢行优先区，整体提升步行环境。

老地委大院历史文化保护街区建筑分类保护和整治规划图、用地和配套设施规划图释出。

街区保护范围以老地委大院围墙为界，面积13.89公顷。其中，核心保护范围主要包括1960年代至1970年代所建青砖、红砖建筑以及中心池塘等历史环境，面积6.78公顷。建设控制地带面积7.11公顷。

规划居住用地共5.81公顷，占街区用地的59.50%。优化提升现有西区、北区、东区的住宅用地，提升宅间绿地和组团绿地的环境景观品质和氛围，宅间绿化种植乔木时不能降低相邻住宅的采光，修整宅间破损道路。室外固定设施，如空调机、建筑小品、雕塑、露台等需与大院整体风貌环境相统一，增加文化标识和文化品位，形成具有历史文化特色的宜居社区。

此次两个历史文化街区保护和改造，既惠及了民众，又丰富了九江市了特色街区的色彩！相信改造完成后，在保留了历史的同时，定能给九江人民带来不一样的新鲜文化体验。