近期，市场下行，寒意凛然！刚刚！南京楼市传来四大坏消息！
1、暴击！南京 8家银行停贷！买房更困难了！
2、涨价！ 仙林5万，城南4万，燕子矶4万！南京一批新盘来了！
3、辛酸！ 南京限价盘逐渐清盘收官，楼市躺赚时代结束！
4、暗流涌动！南京一批房主集体涨价！ 最高涨88万！
1暴击！南京8家银行停贷！买房越来越难！
据网友爆料，南京已有8家银行宣布停贷，恢复受理业务在3月初，2019年12月15日至年终结算日不再放款。
其实，银行停贷的消息早在10月中旬就传出来了，当时银行工作人员表示，目前只是放款速度较慢。
▲图源：网络
这是目前南京部分银行最新房贷利率，供大家参考。
▲图源：朋友圈
不只是南京，据第一楼市报道，隔壁的合肥，9家银行对二手房贷款停止审批！
确实，临近年底，银行额度有限，放款困难，放款时间不定，买房人贷款更难！
2涨价！仙林5万，城南4万，燕子矶4万！南京一批新盘来了！
不只是贷款难度加大，近期，南京一批新盘放风价大涨，买房成本也在提高！
江心洲豪宅，仁恒江湾世纪，预计最快11月首开，户型面积130、148、150、155、180m，放风价约4.5万/㎡！
城南赛虹桥豪宅，花语江南，预计最快本月首开，放风价超4万/㎡！
仙林大平层豪宅，复地大鱼，均价预计在5万/㎡以上，总价在千万以上。
燕子矶地王盘，仁恒公园世纪预计本月公开售楼处，放风4万/㎡。
尽管今年南京在严厉限价，但是出于利好来临、板块规划升级等原因，一批楼盘成功涨价！
还是通过一些方式成功涨价！
据河西楼市统计，今年南京有24家楼盘涨价，最高涨了5145元/㎡。
▲图源：河西楼市
这些楼盘，涨价幅度基本在1000元/㎡以上，一套房子100㎡来算，买房人至少要多花10万！
3辛酸！南京限价盘越来越少！楼市躺赚时代结束！
前两年，南京不少楼盘被严格限价，导致一二手房倒挂惊人，新房市场也一度火热。
随着河西升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、城南翡翠天际、江北中交锦蘭荟等10多家限价盘逐渐清盘收官，一批高价地楼盘接踵而至，甚至突破限价，不得不承认，南京已经告别限价时代，买到房就躺赚的机会越来越少。
据不完全统计，南京目前剩下的福利盘为数不多，只有4、5家，并且多家楼盘迟迟不开盘！
倒挂约1万/㎡！高科荣境，时隔11个月没开盘，前期均价29800元/㎡，
倒挂约1万/㎡！龙湖春江郦城，时隔1年半没开盘，前期均价约29500元/㎡，
倒挂8500元/㎡！中垠紫金观邸，时隔一年没开盘，前期均价26500元/㎡，
倒挂2000元/㎡！中海燕矶听潮，时隔4个月没开盘，前期精装均价29200元/㎡。
福利盘越来越少，未来都是高价地楼盘上市，买房人又要多掏钱！
4暗流涌动！南京一批房主集体涨价！最高涨88万！
今天，我在诸葛找房网上看到，一批二手房主正在集体涨价！最高猛涨88万！
中介表示，部分房主觉得明年3、4月将是一波大好的行情，从现在开始就想把价格慢慢往上涨。
江宁翠屏湾花园城，猛涨88万！
位于江宁将军大道翠屏湾花园城的这套二手房，面积183㎡，单价高达28306元/㎡，总价518万，较之前猛涨了88万！
仙林高科荣域，跳涨70万！
仙林湖神盘，高科荣域的这套二手房，面积199㎡，单价高达45226元/㎡，总价900万，较今年初，一下子跳涨了70万。
河西鸿达新寓，猛涨50万！
河西鸿达新寓的这套二手房，面积125.6㎡，单价39809元/㎡，总价500万，较之前上涨了50万！
对于房主的这些想法和行为，中介表示并不看好，毕竟这些房源户型偏大，总价偏高，接手的人很少，虽然房价一直处于稳中有涨的态势，但是盲目涨价，不仅增加了卖房的难度，更是在破坏市场。
新房涨价、二手房也在涨，可见，房价并不像很多人认为的那样，随时会崩盘、腰斩。
在房住不炒、稳地价、稳房价、稳预期的前提下，房价保持稳中有涨是大概率事件，时间越往后，买房成本越高。
刚需买房人，还是要尽早上车，对于改善型买房人来说，更要好好挑选优质改善产品。
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