西宁房价走高与西宁当前楼市的热度分不开关系，但是热度之余我们也应该看到，现在的购房者买房的动机已经不那么单纯了，也就是说对于房屋升值的预期成为了现在购房者买房的不竭动力。当居民看着原本廉价的房子一步步走上高位且随着成本增长已经不可逆之后，居民就会明白，想要买房还是需要趁早，于此同时不少早期购房的购房者也乘着房价上涨的东风赚了个账面上的盆满钵满。在这样的趋势下购房者跟风买房就成为了时下的流行元素。

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可以说购房者对于房屋升值的预期成为西宁房价上涨的基础支撑，如果这一层预期被捅破，那么面对与收入并不十分对称的房价，相信不少人也会重新考虑买房这件事了。西宁当前房价的发展也要结合未来的预期来说，如果西宁真的想要控制房价，那么控制预期无疑是最好的方式。

购房者的预期由谁带动？购房者的预期一方面来自于楼市的整体上升可见，另一方面来自于房企的持续引导，引导价值、引导升值的预期成为了目前西宁房价上涨的有利推手。其实说区域的发展趋势是有迹可循的，也是发展的大势所趋。只不过强行将发展与房价画上因果的等号就成为了引导购房者购房意愿的根本因素。

不过控制购房者的购房预期并不是说让房价不再上涨，也不是说要让房价下跌才是打破了购房者对于买房的预期。目前的政策就是稳定房价，所以符合稳定才是楼市需要走的方向。那么何为稳定呢？稳定就是几个基本的保值，保值不要带来高涨的预期，抑制购房者依靠买房求富的心理才算是达到了目的。

不论什么推动着房价的上涨，只要能让购房者意识到房住不炒才能算是真正对于楼市调控起到了实际的作用。而对于房价上涨的收益预期正是居民对于“炒房”的一个变换思想。