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最近，融创的创始人孙宏斌在一个论坛上，发表了一番言论，在房地产市场引起了激烈的讨论。他认为，当下开发商应该放弃幻想，不要认为调控会放松，这次跟以往真的不一样。

在房地产市场上，一直都流传着一个神话，那就是每一次调控都是抄底的好时机，调控造成的价格下跌只是暂时的，只要挺过去，调控就会放松，而房价都会创出新高。这个规律在过去20年的房地产市场屡试不爽。

从去年10月以来，房地产就陷入了冰冻之中，房地产成交量陷入了冰冻，但是各大开发商都不愿意降价，纷纷死撑房产价格，成交于是进一步走低。

而孙宏斌这次就如同那个天真的孩子，戳破了皇帝的新衣，说了句大实话，那就是调控不会放松了。从2016年9月30日，十多个城市一起出台调控以来，房地产调控就层层加码。2017年我们提出了房子是用来住的，不是用来炒的，2018年我们提出坚决遏制房价上涨，2019年，我们提出短期不会用房地产来刺激经济。

3年过去了，开发商的幻想开始破灭。终于，在今年3季度，有开发上开始醒悟过来，打响了降价的第一枪。越来越多的开发商加入到了降价的行列中。根据他们的销售数据，我们可以看出，绝大部分开发商的销售均价都在下跌中。

这次，跟以往真的不一样带来，我们的决心不一样，我们所处的周期更不一样，房地产20年大牛市周期已经结束了。