关于房产投资问题，一直是人们经常争论的。成家立业在中国人心目中已经根深蒂固，而面对越来越高的房价，错过投资黄金时期的朋友，估计现在还在纳闷要不要继续投资房产。
那么，现在做房产方面的投资，还有前途吗？
短期看，一二线城市被政策卡死，只要投进去就是赔月供，至少两三年内是看不到希望。三四五线城市，有些炒房客在投机，地方部门也是睁一只眼闭一只眼，有机会也有风险。
长期看，一二线城市，有人口流入支撑，但数量有限，因为城市规模限制了人口增量，而新房和市面上的二手房也足够供应，况且房产税即将出来，房子每天必须要有收入，否则就会赔钱。
三四五线城市，人口的净流入跟不上房屋的增量，房价已经突飞猛涨了，但是收入水平不支持高房价，所以很有可能出现房价暴跌，投进去有可能血本无归。当然，房子现在牵涉的行业太多，对经济的影响是不小的，还有一部分城镇化的需求，也不会出现全局性的大涨大跌，所以，房价会继续保持平稳或稳中带涨，这是未来几年的趋势。
至于更长远看，房子毕竟是耐用品，一套房产权70年，寿命可能上百年，从30多岁置房，就管两代人了。房子越建越多，需求终将饱和，房子最终会成为普通商品，没有增值功能，也就没有投资价值。
但是目前，选择房产进行投资还是有前途的。因为：
1.经济的发展趋势
我国经过三十年的飞速发展，经济总量已位列全球第二。目前全球经济疲软，中国的发展依然表现亮眼，良好的发展势头没有停止脚步。只要经济仍然保持增长态势，那么房产从长远来看，依旧是保值增值的投资项目。
2.人口
有人说中国人口已经老龄化，以后不需要这么多的房子。这个问题要细化来看，有的城市确实是人口净流出，这些城市的房子当然没有投资价值，甚至是自住的价值都没有，因为这些城市往往没有经济支撑，没有就业机会，如果有条件应该快速离开。
这些城市的人口净流出，大多去了省会城市以及沿海发达城市。人口流出与经济发展高度相关，经济发展吸引了人口流入，人口的到来也促进了经济的发展，这就形成了一个良性循环。
3.传统观念
我国一直有“先成家后立业”的传统观念，在丈母娘的大脑里“房子”是考量一个年轻人是否有前途，是否有进取心，是否值得托付的重要指标，年轻男性是否娶得到老婆，能够娶得到什么样的老婆，“房子”成为了重要的筹码。
因此，以上三个原因说明，房产的上升空间仍然是存在的，现在选择投资房产，不会错。当然，不像以前闭着眼睛买都能赚钱那样，但是选好城市、选好区域，选好楼盘，多跑、多看、多比较，还是可以买到好房子的。
那么，大家认为呢？
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